一、房产证上会注明抵押吗
房产证上会注明抵押情况。
在房屋进行抵押登记后，房地产管理部门会在房产证上进行相应标注。通常会记载抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。这一注明具有重要意义，一方面向社会公示该房屋处于抵押状态，保障后续交易的安全。比如，若他人有意购买此房屋，看到抵押标注就能知晓房屋权利存在限制，避免因不知情而遭受损失。另一方面，对抵押权人而言，房产证上的抵押注明也是其抵押权的一种直观体现与确认，保障其合法权益。
当抵押关系解除，如债务已清偿，抵押人需前往相关部门办理抵押注销登记，此时房产证上关于抵押的标注也会随之去除，恢复房屋无抵押的状态，恢复房屋完整的产权属性，以便进行后续的交易、处置等活动。
二、假房产做抵押违法吗
用假房产做抵押是违法的，涉及多个层面的法律问题。
从民事角度来看，这种行为构成欺诈。抵押是一种担保行为，旨在保障债权人在债务人无法履行债务时，通过处置抵押物实现债权。使用假房产抵押，会使债权人误以为有真实可靠的抵押物作为保障，从而作出错误的决策。一旦债务无法清偿，债权人会发现抵押物并不真实存在，其合法权益遭受严重侵害，可要求抵押人承担相应的民事赔偿责任。
从刑事角度而言，可能涉嫌诈骗罪。如果抵押人以非法占有为目的，通过虚构房产抵押的事实，骗取债权人的信任并获得借款等利益，且数额较大，就符合诈骗罪的构成要件，将面临刑事处罚。
此外，在金融领域，若涉及金融机构，还可能触犯其他金融相关的法律法规。总之，用假房产做抵押是严重违法的行为，会受到法律的制裁。
三、中介扣房产证需要抵押吗
中介扣房产证一般不需要办理抵押手续。从法律角度来看，分以下几种情况分析：
其一，若中介扣房产证是基于双方签订的合法有效的居间服务合同约定，比如为保障自身服务费用能顺利收取等合理原因，在合同约定范围内暂时持有房产证，这种情况下通常不需要办理抵押登记。因为这并非典型的抵押担保行为，只是基于合同约定的一种保管或约束措施。
其二，若中介没有合理依据，擅自扣下房产证，这种行为是缺乏法律依据的。房产证是房屋所有权的重要凭证，业主对其享有合法权益。未经业主同意的扣留行为，可能构成对业主财产权益的侵犯。
其三，若中介意图将扣留的房产证用于抵押担保等其他目的，必须经过房屋所有权人的明确授权和同意，并依法办理相关的抵押登记手续，否则该抵押行为无效。总之，中介扣房产证是否需要抵押，要根据具体情况判断。
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来源：头条-中介扣房产证需要抵押吗，中介扣押房产证合法吗