一、房子抵押给个人利息太高怎么办
若房子抵押给个人后发现利息过高，可从以下方面着手处理：
首先，查看抵押合同。明确合同中关于利息的具体约定，包括利率计算方式、是否存在逾期利息等额外费用条款。若合同中约定的利率超过法律规定的合理上限，超出部分可能不受法律保护。
其次，了解法律规定。根据相关法律，民间借贷的利率有一定限制。若利息过高明显违反法律规定，可与抵押权人协商，指出超出法定范围的利息部分不应支付，并要求按照合法利率履行。
再者，协商调整。主动与抵押权人沟通，说明自身经济状况及利息过高带来的负担，尝试协商降低利息。若抵押权人同意，应签订书面协议明确调整后的利息标准及还款安排。
最后，法律途径。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼。向法院提供抵押合同、支付利息凭证等相关证据，请求法院判定利息过高部分无效，并按照法定合理利率确定还款金额。同时，注意在诉讼过程中遵循法定程序，维护自身合法权益。
二、房产抵押可以二次抵押吗
房产通常可以二次抵押。但需满足一定条件：
其一，该房产须有剩余价值。即房产评估价值减去已抵押债务的余额大于拟二次抵押的债务金额，比如房产评估值100万，首次抵押欠款30万，剩余70万价值，若二次抵押债务不超70万则有操作空间。
其二，银行等抵押权人同意。不同金融机构对二次抵押态度不同，有些银行政策较宽松，在符合其规定时会允许；而部分机构可能基于风险考量拒绝。
办理二次抵押时，流程如下：先对房产进行重新评估，确定剩余可抵押价值；向有意向接受二次抵押的金融机构提出申请，提交房产资料、个人身份信息、债务情况等相关材料；金融机构审核，包括对房产状况、借款人还款能力等多方面审查；审核通过后，签订二次抵押合同，办理抵押登记手续。二次抵押能盘活房产价值，但借款人要注意合理评估自身还款能力，避免债务风险。
三、房子做二次抵押贷款可以贷多少钱
房子二次抵押贷款的可贷金额受多种因素影响。
一是房屋的剩余价值。通常是房屋当前评估价值减去尚未偿还的一次抵押贷款余额。评估价值需由专业的评估机构依据房屋的地段、面积、房龄、市场行情等综合评定。例如，房屋评估价值为200万，一次抵押贷款尚欠100万，那么理论上剩余价值为100万。
二是贷款机构的政策。不同金融机构对二次抵押贷款的成数规定有所不同。一般来说，可能会在房屋剩余价值的基础上，按照一定比例确定可贷额度，常见的比例在50%-70%左右。
假设房屋剩余价值100万，若贷款机构规定成数为60%，则可贷金额为60万。
此外，借款人的信用状况、还款能力等也会影响贷款额度。信用良好、还款能力强的借款人，贷款机构可能会适当提高贷款额度；反之，则可能降低额度或拒绝贷款。总之，房子二次抵押贷款的具体可贷金额需综合多方面因素，经贷款机构评估后确定。
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来源：临律-房子做二次抵押贷款可以贷多少钱，房子二次抵押贷款最长可以贷几年