一、房产抵押贷款按月还吗
房产抵押贷款的还款方式较为多样，不一定是按月还款，常见还款方式如下：
一是等额本息还款法。通常按月还款，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种方式还款额固定，便于借款人安排资金，但前期还款中利息占比较大。
二是等额本金还款法。一般也是按月还款，每月还款金额由固定本金和每月递减的利息组成，还款总额逐月递减，前期还款压力相对较大，不过总体利息支出相对等额本息较少。
三是按季还款。部分贷款机构也允许借款人按季偿还贷款本息，这种方式还款周期相对较长，适合资金回笼周期稍长的借款人。
四是一次性还本付息。贷款到期时，借款人一次性偿还全部本金和利息。不过这种方式通常适用于贷款期限较短的情况。
所以，房产抵押贷款是否按月还款，取决于贷款合同的约定以及贷款机构提供的还款方式选择。
二、抵押要收房产证吗
在办理房产抵押时，通常是要收房产证的，但具体情况因抵押类型和相关规定有所不同。
从银行贷款抵押的角度来看，一般银行会要求收押房产证。当借款人向银行申请房产抵押贷款时，银行作为抵押权人，为确保自身债权的实现和对抵押物的有效管控，会收押房产证。在贷款还清后，银行会将房产证归还给借款人。
在一些民间抵押借贷关系中，双方可能根据约定来决定是否收押房产证。若双方约定收押房产证以保障债权安全，那么出借人可能会要求借款人交付房产证。
另外，在办理房产抵押登记时，房产管理部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息，即使房产证在借款人手中，其房产的抵押状态也是明确可查的。
总之，房产抵押时是否收房产证，需根据具体的抵押情况和双方约定来确定，但银行贷款抵押通常会收押房产证。
三、房产证下来做抵押吗
房产证下来后，是否做抵押取决于房屋所有人的意愿和具体需求。以下是相关分析：
若有资金需求，抵押房产是一种常见的融资方式。比如向银行申请抵押贷款，银行会对房产进行评估，根据评估价值按一定比例发放贷款。这种方式贷款额度通常较高，且利率相对合理，还款期限也较为灵活，适合用于大额资金需求，如创业、购房等。
从风险角度看，抵押房产存在一定风险。若未能按时足额偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产以清偿债务，房屋所有人可能会因此失去房产。
若没有资金需求或不愿承担抵押风险，就无需办理房产抵押。房产作为重要财产，保持其无抵押状态，可确保房屋所有人对房产拥有完整的处分权，日后如需出售、赠与等，不会受到抵押限制。
总之，房产证下来后是否做抵押要综合考虑自身经济状况、资金需求及风险承受能力等因素后再做决定。
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来源：头条-房产证下来做抵押吗，房产证下来就可以抵押贷款吗