一、安置房加媳妇名字有份吗
安置房如果加上媳妇名字,通常情况下她是有份的。
从物权角度看,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。加上媳妇名字意味着她成为房屋的共有人。
在夫妻关系存续期间,若没有特别约定,这种共有一般视为夫妻共同共有。这意味着在涉及房屋权益处分,如出售、抵押等事务时,需要双方共同同意。如果夫妻离婚,该房屋作为共同财产,要根据法律规定的财产分割原则进行分割,例如可能会考虑双方对房屋的贡献大小(包括购房款的支付、对家庭的贡献等因素)来确定具体的份额分配。不过如果存在一些特殊情况,比如加名是受欺诈、胁迫等非自愿情况下发生的,可能会涉及到相关权益的重新认定等法律程序。
二、回迁安置房指标如何确权
回迁安置房指标的确权通常涉及以下方面:
(一)政策依据
要依据当地的拆迁安置政策,不同地区的政策会对指标的认定、分配有具体规定。比如有些地方会根据被拆迁房屋的面积、户籍人口数量等因素确定回迁安置房指标。
(二)主体资格确认
1. 被拆迁房屋的产权人:如果房屋产权清晰,产权人一般享有相应的回迁安置房指标。但如果存在共有产权情况,需要根据共有人之间的协议或法定的共有财产分割规则来确定各自的指标份额。
2. 符合安置条件的其他人员:如户籍在被拆迁房屋内的家庭成员,根据政策规定可能也享有一定的指标权益。
(三)相关手续办理
1. 登记申报:被拆迁人或符合条件的人员需要按照拆迁部门的要求进行指标登记申报,提供相关证明材料,如房屋产权证明、户籍证明等。
2. 审核公示:拆迁部门会对申报的指标情况进行审核,审核通过后可能会进行公示,接受社会监督。在没有异议的情况下,完成指标的确权。
需要注意的是,在整个确权过程中,如果存在争议,可以通过协商、行政复议或诉讼等方式解决。
三、安置房买卖有告知义务吗
安置房买卖存在告知义务。
从卖方角度看,卖方有义务告知买方安置房的相关重要情况。一是房屋性质方面,要告知买方这是安置房,其土地性质(如是否为划拨土地等)、是否满足上市交易条件等,因为很多安置房在一定期限内限制交易,如果不告知可能导致合同无效或无法履行。二是房屋质量及配套情况,如房屋是否存在质量问题、小区的配套设施(像停车位、绿化等)是否与正常商品房有差异等。
从买方角度看,也有一定告知义务,例如自己的购房资格情况、付款能力等。如果买方明知自己无购房资格却不告知卖方而签订合同,事后无法履行合同也会引发纠纷。总之,在安置房买卖过程中,双方的告知义务有助于保障交易的公平、公正和顺利进行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房加媳妇名字流程
●安置房加女方名字有用吗
●安置房可以加配偶的名字吗
●安置房加名字有意义吗
●安置房房产证能加老婆名字吗
●安置房添加子女名字费用高吗?
●安置房加名字在哪里去办
●安置房加女方名字有用吗
●安置房能加媳妇的名字吗
●安置房可以加妻子名字吗
●回迁安置房指标如何确权的
●回迁安置房指标如何确权使用
●回迁安置房指标如何确权办理
●回迁安置房确权案例
●回迁房 指标
●回迁安置选房顺序
●回迁安置房怎么选房
●回迁房指标是什么意思
●回迁安置房选房猫腻
●回迁安置房产权
来源:临律-安置房买卖有告知义务吗,安置房买卖违法吗