一、开发商不给签网签合同怎么办
若开发商不给签网签合同，可从以下几方面着手解决：
（一）明确原因。与开发商积极沟通，要求其给出不签网签合同的具体缘由。若原因合理且可协商解决，如存在手续办理中的暂时问题，可协商确定具体的签约时间节点，并形成书面约定，以保障自身权益。
（二）核查合法性。若开发商无法给出合理原因或故意拖延，要核查其是否具备签订网签合同的法定条件，例如是否取得预售许可证等。若开发商不具备相关条件而售房，此行为可能违法，购房者可向房地产管理部门投诉，由相关部门责令其整改并签订网签合同。
（三）保留证据并考虑法律途径。在与开发商沟通的过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。若经多种方式协商仍无法签订网签合同，且自身权益受到侵害，购房者可依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商履行签约义务，并承担相应的违约责任，以维护自身合法权益。
二、开发商解除合同协议怎么写的
开发商解除合同协议一般应包含以下内容：
**一、协议双方基本信息**
明确开发商（甲方）和合同相对方（乙方）的名称、法定代表人、地址、联系方式等具体信息。
**二、原合同信息**
简述双方此前签订的合同名称、签订时间、合同编号等关键信息，以便确定解除的是哪份具体合同。
**三、解除原因**
清楚阐述解除合同的具体原因，例如不可抗力因素导致合同无法继续履行、一方严重违约等，需有明确事实依据和相关说明。
**四、解除事项及时间**
表明自协议生效之日起，双方此前签订的合同予以解除，并明确具体的解除时间节点。
**五、权利义务清理及善后事宜**
1. 对已履行部分的处理，如已支付款项的退还安排等。
2. 明确双方在合同解除后是否还需承担其他责任，如违约责任的承担方式、赔偿金额等（若有）。
**六、保密及争议解决条款**
约定双方对合同相关信息的保密义务，以及若发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等具体途径和管辖机构。
**七、协议生效条件**
注明协议经双方签字（或盖章）后生效等相关生效条件。
三、签房购房合同后开发商未建房
这种情况开发商的行为构成违约。具体分析如下：
购房合同是双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议。开发商有义务按照合同约定履行建房并交付房屋的责任。当开发商未建房时：
（一）购房者有权要求开发商承担违约责任。根据合同约定和相关法律规定，开发商可能需要支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定或者因违约给购房者造成的实际损失来确定。
（二）购房者可以催告开发商在合理期限内履行建房义务。如果开发商在催告后的合理期限内仍未建房，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应当返还购房者已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。
（三）若开发商的行为构成根本违约，严重损害了购房者的利益，购房者可通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁等法律途径，维护自己的合法权益，要求开发商承担相应的法律责任。
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来源：中国法院网-签房购房合同后开发商未建房，开发商还没建房能交定金吗