一、动迁宅基地归谁所有呢
动迁宅基地的归属通常有以下情况。1. 在农村，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民享有宅基地的使用权。当进行动迁时，补偿款一般归集体组织所有，但农民可根据相关规定获得地上附着物及青苗的补偿等。2. 如果宅基地上有合法的房屋，房屋所有权人在动迁中可获得房屋补偿等相关利益。不过，具体的归属和分配还需依据当地的动迁政策、法律法规以及相关的合同约定等来确定。例如，有些地方规定宅基地的补偿款要按一定比例分配给集体经济组织成员等。总之，不能一概而论，要根据具体情况进行分析和判断。
二、一宅三户怎么安置补偿
一宅三户的安置补偿通常需要根据当地的相关政策和具体情况来确定。
1. 房屋补偿方面，一般会对原有房屋进行评估，按照评估价值给予补偿。如果是合法建筑，补偿金额相对较高；若是违法建筑，可能不会给予补偿或补偿标准较低。
2. 安置方式上，常见的有货币安置和产权调换。货币安置就是直接给予一定数额的货币作为补偿，由住户自行解决安置问题；产权调换则是提供安置房给住户，调换的面积和位置等会根据相关规定和实际情况来确定。
3. 对于宅基地的补偿，可能会考虑宅基地的面积、位置、用途等因素。一些地区会按照一定的标准给予宅基地补偿款，也有的地区会将宅基地面积折算成安置面积。
总之，一宅三户的安置补偿较为复杂，需要综合考虑多种因素，并且要依据当地的具体政策和规定来执行。住户应积极与相关部门沟通协商，以维护自身的合法权益。
三、农村自建房房产证办不下来怎么办
农村自建房房产证办不下来可能有多种原因。1. 手续不全：可能存在未办理规划许可、用地审批等手续的情况。需尽快补办相关手续，向当地乡镇政府或相关部门咨询具体要求和流程，逐一补齐。2. 登记错误：若已办理部分手续但存在登记信息错误，应及时与登记部门沟通，提供准确的资料和证明，申请更正登记。3. 历史遗留问题：部分农村自建房可能因历史原因导致办证困难，这种情况下可向当地政府反映，寻求政策支持和解决办法，如制定专门的办证政策等。总之，要先明确办不下来的具体原因，然后针对性地采取措施解决。
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来源：头条-农村自建房房产证办不下来怎么办，农村自建房办了不动产证是不是就合法了