夫妻共同财产过户需要什么手续,夫妻共同财产过户需要哪些手续

房产纠纷 编辑:薛语悦

一、夫妻共同财产过户需要什么手续

夫妻共同财产过户,不同财产类型手续有所不同,主要如下:

房产过户:若房产为夫妻共同财产,过户给其中一方。双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,前往当地不动产登记中心。提交房产过户申请,填写相关表格,经审核无误后,缴纳相应税费,包括契税、印花税等(部分情况下可能有减免政策),最后办理产权变更登记手续,领取新的房产证。

车辆过户:夫妻双方持身份证、结婚证、车辆行驶证、车辆登记证书等材料,到当地车辆管理所办理。先填写车辆过户申请表,经查验车辆、审核资料后,缴纳过户费用,完成车辆所有权转移登记,领取新的行驶证和车辆登记证书。

其他动产或财产权益过户,一般也需提供双方身份证明、结婚证、财产权属证明等材料,到相关管理部门或机构按规定流程办理过户手续,确保过户行为合法有效,保障双方权益。

二、夫妻共同财产过户需要哪些手续

夫妻共同财产过户,不同类型财产所需手续有所不同,主要如下:

房产过户:

-婚姻关系存续期间。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,前往当地不动产登记中心办理。一般只需缴纳少量手续费,无需缴纳契税等税费,不动产登记中心审核通过后,会办理变更登记手续。

-离婚后。若通过协议离婚,需凭离婚协议、离婚证等材料;若通过诉讼离婚,需凭生效的法院判决书或调解书,到不动产登记中心办理过户,按规定缴纳相关税费后完成过户。

车辆过户:夫妻双方持身份证、结婚证、行驶证、车辆登记证书等,到车辆管理所办理。若车辆存在贷款未还清等特殊情况,还需先结清贷款、解除抵押后再办理过户。

其他动产或存款等财产过户,通常按照相关机构规定,携带身份证明、财产证明、婚姻关系证明等材料办理相应变更或转移手续。

三、夫妻过户买卖合同有效吗

夫妻间的过户买卖合同是否有效需要具体情况具体分析。

(一)如果是为了实现夫妻财产约定等正常目的,一般是有效的。例如夫妻双方约定将一方名下的房产通过买卖合同过户给另一方,实际是对夫妻财产的一种重新分配方式,只要合同内容符合法律规定的合同生效要件,包括双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等,就是有效的。

(二)但如果是为了逃避债务等非法目的而签订虚假的买卖合同,则是无效的。比如夫妻一方对外负有债务,为了防止债权人执行房产,夫妻间虚构一个买卖合同将房产过户到另一方名下,这种情况下合同无效,因为其目的是损害债权人的利益,违反了诚实信用等民法基本原则。

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来源:中国法院网-夫妻过户买卖合同有效吗,夫妻以买卖形式过户

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