一、离婚后房子女方有居住权能不能卖
如果离婚后房子女方有居住权，这并不意味着她一定有权出售该房屋。
从产权角度来看，如果女方仅拥有居住权而非房屋的所有权，那么她通常不能出售房屋。因为出售房屋需要拥有对房屋的处分权，而居住权只是对房屋享有居住使用的权利，这是两种不同的权利类型。
然而，如果在离婚协议或者相关法律判决中有特殊约定，例如在满足一定条件下女方有权代理出售房屋以保障自身居住权益（比如男方长期不履行支付房屋维护费用等对女方居住产生影响的费用时），这种情况下女方可能依据相关约定出售房屋，但这种情况比较特殊，需要严格依据约定的条件执行。
另外，如果女方通过不正当手段，例如伪造相关文件等方式出售房屋，这种出售行为是无效的，并且可能要承担相应的法律责任。
二、婚前房产证能不能加女方名字呢
婚前房产证可以加女方名字。
从法律角度看，只要房屋产权人同意，就可以通过合法的程序在婚前房产证上加名。这一行为在法律上属于赠与行为。一旦加名成功，女方就成为该房屋的共有人，对房屋享有相应的权利。
具体操作流程方面，需要房屋产权人向不动产登记机构提出申请，同时提供相关的证明材料，如身份证、房产证等，按照不动产登记机构的要求办理变更登记手续，可能会涉及到一定的税费缴纳，如契税等。不同地区的不动产登记政策和税费标准可能会有所差异。在办理过程中，还需要确保相关行为是双方真实自愿的意思表示，以避免日后可能产生的纠纷。
三、婚前买房办房产证能不能加名
婚前买房办房产证是可以加名的。
从法律角度看，这属于一种赠与行为。如果一方同意在婚前购买的房产房产证上加另一方的名字，意味着将房产的部分权益赠与对方。
不过在实际操作中，需要考虑以下几点：一是购房合同相关规定，如果购房合同上只有一方名字，加名时可能需要与开发商等相关方进行沟通协调，可能涉及一些手续变更或补充协议；二是贷款问题，如果房产存在银行贷款，在贷款未还清之前加名，银行出于风险等多方面考虑可能会设置一些障碍，因为加名可能影响到还款责任等相关问题；三是办理流程，需要按照当地房产管理部门的要求，提供一系列的证明材料，如身份证明、购房合同、结婚证（如果已结婚）等相关证件，经过审核等一系列程序才能完成加名操作。
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来源：中国法院网-婚前买房办房产证能不能加名，婚前买的房子房本上可以加名字吗