一、婚后买房如何归属
婚后买房的归属情况较为复杂，主要有以下几种情形。
（一）使用夫妻共同财产购买
1.若使用夫妻婚后工资、奖金、生产经营收益等共同财产购房，不管房产登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，双方的收入一般都属于共同财产，用于购房也就使得房产具有共同财产的属性。
2.夫妻双方共同出资，哪怕双方出资比例不同，一般也认定为夫妻共同财产。
（二）使用一方个人财产购买
1.如果一方用婚前个人财产全款购房，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。因为购房资金来源为个人婚前财产，未与夫妻共同财产混同。
2.一方父母出资为自己子女购买房产，且房产登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
（三）遗嘱或赠与合同明确归属
若通过遗嘱或者赠与合同明确房产只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、离婚后怎样买房
离婚后买房主要有以下相关情况：
（一）购房资格方面
1.如果离婚前家庭已有房产，在部分地区，离婚后购房可能受到限购政策影响。有些城市规定离婚一定期限内（如1-2年），按原家庭房产套数计算购房资格。所以要先了解当地的限购政策，确定自己是否有购房资格。
2.若没有限购政策影响，只要个人符合当地其他购房条件，如稳定的收入来源（能够支付得起房款或者有能力偿还房贷）、符合户籍或社保缴纳时长要求等，就可以购房。
（二）贷款方面
1.若通过贷款买房，银行会审查个人的收入情况、信用状况等。离婚后的单身人士如果收入稳定且信用良好，一般更容易获得贷款审批，但如果有较多债务或者信用不良记录，可能导致贷款申请失败或者贷款额度降低。
2.如果离婚时涉及财产分割有未结清的房贷等债务情况，也会影响后续贷款买房的额度和利率等。
（三）购房资金来源方面
1.可以使用自己的积蓄购买房产。
2.如果是通过继承或者接受他人赠与获得资金购房，要确保符合相关法律规定，避免产生纠纷。
3.当然也可以通过正常的银行贷款获取资金来买房。
三、婚后买房谁付款
婚后买房付款情况较为复杂，主要有以下几种情形：
（一）夫妻共同财产付款
1.夫妻双方的工资、奖金等收入属于夫妻共同财产。如果使用共同财产支付房款，那么不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产一般都属于夫妻共同财产。
2.夫妻共同经营所得的收益用于支付房款，该房产也属于夫妻共同财产。
（二）一方个人财产付款
1.一方的婚前个人财产在婚后用于购买房产，如果能明确证明购房款来源于婚前个人财产，且房产证登记在出资方名下，一般认定为出资方的个人财产，但夫妻双方另有约定的除外。
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，若用此款支付房款，在满足一定条件下房产可能被认定为出资方的个人财产。
（三）双方父母出资
1.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定该不动产按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.若产权登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。
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