一、买房子是否一定要认筹才行
买房不必一定先认筹，不过一般认筹能享点小优惠。
认筹就是开发商在开卖前，想方设法用打折诱惑你交点儿钱，比如认筹金这类的。
按照规矩，没拿到预售证就乱认筹是违规行为，国家严令禁止这种事儿。
二、买房子提前还款利息怎么算
关于房贷提前还款的利息如何计算，这主要取决于借款人在还款过程中所选择的个性化还款方案，例如全部提前还款或者部分提前还款。
其中，全部提前还款意味着将剩余的贷款本金及利息一并予以结清，利息的计算则截止至借款人完全偿还银行本息之日为止。
至于部分提前还款，则可细分为两种不同的操作模式：第一种为保持月供金额不变，同时缩短还款期限；第二种则是降低每月的月供金额，但还款期限维持不变。
在此类部分提前还款的情况下，尚未结清的贷款本金与利息仍然会按照原借款合同所约定的贷款利率进行计息。
值得一提的是，提前还款有可能引发银行对借款人收取违约金或罚息等额外费用，具体的收费标准需依据借款人与银行签订的贷款合同中的相关条款来加以明确。
三、买房不付钱能签约吗
根据我囯现行法律法规的明确规定，在房屋交易过程中，买卖双方如自愿并签署或加盖印章于购房协议之上，即便购买方尚未实际支付相应房款，此类购房合同同样亦具备有效效力。
根据我国现行法律规章制度的严格要求，凡涉及购买房屋之事宜均需正式签订纸质购房合同，且购房合同需详细载明包括但不限于房屋交付日期、付款方式等相关条款和细节。
《民法典》第490条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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来源：头条-买房不付钱能签约吗，买房子没给钱,签的合同有效吗