一、房产过户需要什么手续和证件
房产过户分多种情况，常见的有买卖、赠与、继承等，不同情况所需手续和证件有所不同：
-买卖过户：
-证件：买卖双方身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房产证等。非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明。
-手续：签订房屋买卖合同，网签备案；到税务部门缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等；携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记手续，领取新的房产证。
-赠与过户：
-证件：双方身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房产证、赠与公证书等。
-手续：签订赠与协议并办理公证；到税务部门缴纳相关税费，如契税等；到不动产登记中心办理过户登记，领取新证。
-继承过户：
-证件：继承人身份证、户口簿、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或法院生效法律文书等。
-手续：办理继承公证或通过法院诉讼取得生效法律文书；到税务部门办理免税手续；到不动产登记中心办理过户登记，领取新证。
二、房产过户需要什么手续和费用子女
子女办理房产过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖，手续及费用各有不同。
继承过户：手续方面，需先办理被继承人的死亡证明，接着到公证处办理继承权公证，之后携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记。费用上，主要涉及公证费，部分地区已取消强制公证，若无需公证则可节省这笔费用，另外可能有少量的登记费。
赠与过户：手续是先签订赠与合同，再办理赠与公证，然后双方持相关资料前往不动产登记机构申请办理过户。费用包含公证费、契税（一般为房产评估价的3%）、印花税等。
买卖过户：手续为签订房屋买卖合同，到当地房地产交易管理部门办理网签、面签等手续，缴纳税费后办理产权转移登记。费用有契税（根据房屋面积和购房者名下房产情况而定，1%-3%不等）、个人所得税（若满足满五唯一条件可免征）、增值税（满两年免征）等。具体手续和费用标准建议向当地不动产登记部门及税务机关详细咨询。
三、房产过户需要提供什么手续
房产过户因情形不同，所需手续有别。
若是买卖过户：
1.买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）等身份证明材料，证明身份及婚姻状况。
2.要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。
3.准备房产证，这是房屋产权的重要凭证。
4.若涉及贷款购房，还需提供银行贷款相关资料，如收入证明等。
若是赠与过户：
1.双方的身份证明材料不可或缺。
2.需有赠与协议，明确赠与意愿及房屋相关情况。
3.房产证用以确定房屋产权归属。
若是继承过户：
1.被继承人的死亡证明，用以证明继承开始。
2.继承人的身份证明。
3.遗嘱（如有）或法定继承关系证明，确定继承人资格及份额。
4.房产证。
办理房产过户，需确保手续齐全，按规定流程向当地不动产登记部门申请办理，以保障过户的合法性与有效性。
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