一、购房中介协议是否可以代签
购房中介协议通常是可以代签的，但需要满足一定条件。
其一，若代签人持有被代签人的有效授权委托书。被代签人应通过书面形式，明确授予代签人代签该购房中介协议的具体权限，包括但不限于协议条款的协商、确定及签署等相关事项。在这种情况下，代签人的行为代表被代签人，协议对被代签人具有法律约束力。
其二，在特定的法定代理情形下，如被代签人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其法定代理人可以代签购房中介协议，以维护被代签人的合法权益。法定代理人通常包括父母、监护人等依法具有监护资格的人。
然而，如果代签人没有合法有效的授权，擅自代签购房中介协议，该协议对被代签人一般不发生法律效力，除非被代签人事后对代签行为进行追认。总之，代签购房中介协议需谨慎，确保代签行为符合法律规定，以避免后续可能产生的法律纠纷。
二、看房后换中介犯法吗
看房后换中介一般不犯法。具体分析如下：
从法律层面看，购房者与中介之间通常是一种居间合同关系。在看房过程中，如果尚未与中介签订具有明确约束条款的服务协议，购房者有权自主选择中介服务机构，更换中介并不违反法律规定。
然而，在某些特定情况下，可能会涉及到一些道德和约定俗成的问题。比如，购房者与原中介已经达成了某种口头或书面的初步合作意向，原中介也为购房者提供了一定的服务，如耗费时间和精力安排看房等，此时突然更换中介，从诚信角度讲不太合适。
另外，如果原中介与卖方有关于独家代理等特殊约定，且购房者已知晓该情况，在看房后绕过该中介与卖方通过其他中介达成交易，可能构成对原中介权益的侵害，原中介有权依据相关约定主张权利。但这也主要是民事纠纷范畴，而非违法犯罪行为。
三、房子卖给中介是直接过户吗
房子卖给中介并非直接过户。具体情况需从多方面分析：
一是合同签订。需与中介签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障交易的合法性和权益的明晰性。
二是付款安排。中介通常不会以自身名义购买，而是寻找合适买家。若中介已找到买家，需根据约定的付款方式进行操作。若买家选择贷款购房，需配合办理贷款审批手续，银行审批通过后才会安排后续流程。
三是过户流程。在买家付款或贷款审批完成后，买卖双方需共同前往不动产登记部门办理过户手续。提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，经审核符合条件后，方可完成房屋产权的变更登记。
总之，房子卖给中介不能直接过户，需遵循相关程序和规定，确保交易安全有序。
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来源：中国法院网-房子卖给中介是直接过户吗，把房子卖给中介钱能立刻到账吗