一、旧楼房没有房产证怎么过户给儿子
没有房产证的旧楼房过户给儿子，存在一定法律障碍和风险，但可通过以下方式尝试解决：
其一，若房屋属于合法建造等情形只是暂时未办理房产证，可先按规定补齐相关材料和手续，向不动产登记部门申请办理房产证。待取得房产证后，再通过赠与或买卖的方式将房屋过户给儿子。赠与需签订赠与合同，办理公证（部分地区可不强制公证）后，到不动产登记部门办理过户登记；买卖则需签订买卖合同，按正常交易流程办理过户。
其二，若因历史遗留等复杂原因难以短期内办理房产证，可通过遗嘱的方式，在遗嘱中明确表明该房屋由儿子继承。但需注意，遗嘱继承在被继承人去世后才生效，且遗嘱形式要符合法律规定，以确保其法律效力。
总之，要结合房屋具体情况，选择合适的方式，并按法定程序办理，以保障过户行为合法有效。
二、苏州二手房过户需要哪些材料
苏州二手房过户通常需要以下材料：
卖方所需材料：
1.身份证。用以证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。
2.房产证。这是房屋所有权的法定凭证，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。
3.结婚证（已婚者）。明确婚姻状况，涉及夫妻共同财产的相关权益。
买方所需材料：
1.身份证。确认买方的身份及购买资格。
2.结婚证（已婚者）。对于已婚购房者，需提供结婚证以确定家庭购房情况。
3.户口本。证明买方的户籍信息，可能影响购房政策的适用。
4.收入证明（贷款购房时）。向银行证明买方有足够的还款能力。
5.银行流水（贷款购房时）。作为收入证明的辅助材料，体现资金流动情况。
此外，若房屋存在共有人，还需共有人提供同意出售的书面证明。非苏州市户籍居民家庭购房，还应提供符合当地购房政策的相关证明材料，如社保或纳税证明等。具体材料要求可能因实际情况而有所差异，建议提前向当地房产交易管理部门咨询确认。
三、即墨房子过户大厅在什么位置
即墨房子过户通常在当地的不动产登记中心办理，其具体位置是即墨区德馨大厦一楼。
在前往办理房产过户手续时，需要注意准备好相关材料。一般来说，买卖双方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、购房合同等。若涉及到继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的公证书、遗嘱等证明文件。
办理过户手续一般有如下流程：首先提交申请材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后会进行房产评估（部分情况可能需要），接着缴纳相关税费，最后完成过户登记并领取新的房产证。
建议在前往办理前，先通过当地政务服务网或电话咨询，了解清楚具体的办理要求和流程，避免因材料不齐或流程不熟悉而耽误时间。
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