一、离婚后孩子户籍不迁走可以吗
离婚后孩子户籍不迁走通常是可以的。
从法律层面来看,户籍迁移属于个人权利范畴,并没有强制规定离婚后孩子的户籍必须迁移。一方面,如果父母双方协商一致,同意孩子的户籍暂不迁移,那么孩子的户籍可以继续保留在原户籍所在地。这种情况下,户籍信息不会因父母婚姻关系的解除而强制变动。
另一方面,即使父母双方对孩子抚养权归属有明确划分,也不必然导致孩子户籍必须迁移。抚养权主要涉及孩子的生活、教育、监护等方面的权利和责任,而户籍只是一种行政管理登记,二者并无绝对的关联。
不过,在实际生活中,若后续涉及到孩子上学、就医等相关事宜,可能会因户籍问题产生一些不便。例如,部分地区学校招生会对户籍有要求。所以,是否迁移孩子户籍,父母应综合多方面因素,充分协商后谨慎决定。
二、离婚后按揭房子可以直接过户吗
离婚后按揭房子能否直接过户,需分不同情况来看。
若双方对房屋归属达成一致且贷款银行同意,在满足一定条件下可以办理过户。通常需要先还清房屋的剩余贷款,解除抵押登记。因为在按揭贷款未还清前,房屋产权处于抵押状态,未经抵押权人同意,一般无法办理过户手续。
如果一方能一次性还清剩余贷款,可到不动产登记中心办理过户。在办理时,需提供离婚证、离婚协议(明确房屋归属)、身份证明等相关材料。
若无法一次性还清贷款,也有办法。一种是通过转按揭,即变更借款人主体,将房屋贷款转移到取得房屋产权的一方名下,但并非所有银行都支持转按揭业务,需提前咨询贷款银行。另一种是通过担保公司垫资还清贷款,解除抵押后办理过户,之后取得房屋产权的一方再重新办理贷款偿还垫资款。
总之,离婚后按揭房直接过户较为复杂,要综合考虑贷款情况和银行规定等因素,建议先与贷款银行沟通,并咨询当地不动产登记部门了解具体办理流程和要求。
三、离婚按揭房怎么过户给另一方呢
离婚时按揭房过户给另一方,需按以下情况处理:
若离婚时按揭房已还清贷款,可直接办理过户手续。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议(或法院判决书、调解书)、房产证等材料,前往当地不动产登记中心,按工作人员指引填写申请表格,缴纳相关税费后,即可完成过户登记。
若按揭房贷款尚未还清,情况较为复杂。一种常见方式是提前还清贷款,解除房屋抵押状态后再办理过户。但提前还贷可能需承担一定违约金,具体依贷款合同约定而定。
另一种方式是通过变更贷款人的方式过户。不过,这种方式需要银行同意,实践中多数银行因风险考量,可能不太愿意配合办理。若银行同意,双方需与银行协商办理相关变更手续,再到不动产登记中心完成过户。总之,需根据具体情况选择合适的过户方式。
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