一、延期交房开发商会通知业主吗
在通常情况之下，倘若房屋的实际交付时期有所延误，那么房地产开发企业有义务事先通知每名业主。
房屋延迟交付的现象实际上已经构成了违约行为，因此不论是由于何种原因导致的，都必须立即将相关信息传达给所有业主并且进行公开公示。若并非因为无法预见和不可避免的客观因素造成延期交付的状况，开发商除需要提前通知业主外，还应向广大业主支付相应的违约金，具体赔偿金额则需根据购房者在购买房产时签署的相关协议来确定。
二、如何解决因开发商原因被法院查封的房屋
房屋有可能面临被查封的情形包括但不限于以下几种情况：首先，在诉讼程序开始之前进行的财产保全措施所涉及到的房产；其次，进行交易的住宅是未经允许擅自建造的违规建筑；第三，由于产权归属模糊不清而引发争议的房产；第四，交易的住宅属于一房多卖的情况；第五，交易的住宅存在着高额的抵押贷款；第六，产权所有者涉及到众多的债务纠纷；最后，产权所有者涉嫌恶意转移资产和财产。
三、开发商延期交房可以申请退房吗
通常情况下，按照约定俗成的标准来看，逾期交付房屋时允许的退房期限往往为30日至90日之间（依据是针对延期交房时间长短而设定的不同处理方式相关的合同条款）。假如超过了这一期限，开发商仍未能交房的话，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，并且要求其双倍返还定金或者支付房款利息。以下几种情况均属于购房者有权要求退房的范畴：首先，若开发商缺乏有效的证件及批文，从而导致合同无效；其次，若开发商未经购房者同意擅自更改设计方案；再次，若因开发商的原因导致购房者无法取得产权证书；第四，若购房者无法获得银行贷款支持（除非是一次性付款或者分期付款的情况）；第五，若实际测量的房屋面积与暂定测量的面积相差超过3%；第六，若房屋质量存在问题；第七，若商品房的地基基础和主体结构质量经检测后不符合标准；第八，若房屋质量问题严重影响正常使用；第九，若开发商将房屋进行抵押。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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