一、老板用农民工资买房合法吗
农民工兄弟们，如果你觉得自己的工资有问题的话，记得要去人力资源社会保障行政部门投诉哦，或者也可以选择申请劳动争议调解仲裁以及提起诉讼来解决这个问题。
如果用人单位还是不肯支付你应得的工资，那么人力资源社会保障行政部门就会出面，要求他们必须支付给你。
如果用人单位还是不听话，那他们就可能会被人力资源社会保障行政部门依法申请人民法院强制执行了。
二、签了定房协议买房不想买了,违约金怎么办
在签署购房预订协议书后，若由于个人原因决定停止购置此房屋，则极有可能会因为违反合同内容需承担一定的违约费用。
这个违约罚款的具体金额通常由两部分因素共同确定，即按照合同中所明确规定的数目，以及参照适用法律条款进行判定。
如果合同中有明确设置违约罚款的内容，我们应严格遵守合同规定；如果合同中并没有详细说明违约罚款的具体事宜，那么就需要根据实际情况，结合相关法规进行深入分析研究，并采取适当的处理措施。
在一些特殊情况下，如果买卖双方都存在一定程度上的过失，那么也许可以尝试通过双方共同承担违约罚款的方式来解决问题。
如果合同中约定的违约罚款数额低于实际损失，买方有权提出增加违约罚款的请求；反之，若约定的违约罚款高于实际损失，卖方也有权提出减少违约罚款的申请。
三、买房需要签订哪些合同
在进行房产交易时，有必要建立并签署一份详细、规范化的房屋买卖协议，这将有助于更好地维护买卖双方的权益和职责。
对于购房者而言，房屋买卖合同应具备如下几项基本要素：首先，明确标示房屋的相关基础信息，如地址、建筑面积及用途等；其次，阐述房屋成交价格及相应款项的支付方法、支付日期等细节；再次，针对房屋的实际交付事宜，合同中需明确规定交付过程中的各项手续以及交付物品的详细清单；最后，双方还需要就权属转移登记事项达成共识，明确约定向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的时间。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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来源：中国法院网-买房需要签订哪些合同，买房需要签合同吗