一、如户主过世房屋怎么过户
当户主过世后，房屋过户需根据不同情况进行处理：
一是通过遗嘱继承。若户主生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么继承人可凭借遗嘱、死亡证明、房屋产权证明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门在审核材料无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。
二是法定继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先到公证处办理继承权公证，确定各继承人的继承份额等事项。办理时需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。完成公证后，再持公证书及其他相关材料到不动产登记部门办理房屋过户。
此外，若涉及多个继承人且对房屋继承有争议，可能需要通过诉讼途径解决。待法院作出判决后，凭生效判决书办理房屋过户。
二、如何委托他人办理房产证过户
委托他人办理房产证过户，需要遵循以下步骤：
首先，签订委托合同。明确委托人与受托人之间的权利义务关系，详细说明委托事项为办理房产证过户，包括具体房产信息，如地址、房产证号等，以及委托权限范围，比如代为签署相关文件、办理各项手续等。
其次，准备授权委托书。这是重要法律文书，需明确委托人和受托人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；清晰阐述委托事项、委托期限。授权委托书需委托人本人签字或盖章确认，确保其真实性和有效性。为保证效力，可对授权委托书进行公证，公证后的文书更具公信力。
然后，提供相关材料。委托人要准备好身份证、房产证原件及其他过户所需基础材料；受托人携带自己的身份证以及上述委托合同、授权委托书等材料前往房产所在地的不动产登记机构。
最后，受托人按登记机构要求，提交材料并完成各项手续办理，如填写申请表、提交证明文件等，完成房产证过户流程。
三、三十万的房子过户大概多少钱
房屋过户费用因过户方式及具体情况而异，以下为常见情况分析：
若通过买卖过户：
1.契税：首套房面积90平米以下为房屋总价1%，即30万的房子需缴纳3000元；90平米以上为1.5%，即4500元。二套房90平米以下1%，90平米以上2%，即6000元。
2.增值税：房产证满2年免征，不满2年按5.6%征收，30万房子需缴纳16800元。
3.个人所得税：满五唯一免征，其他情况按1%征收，即3000元。
若通过赠与过户：需缴纳3%契税，即9000元，还可能涉及公证费等。
若通过继承过户：只需缴纳少量登记费等，一般几百元。
此外，可能还有一些登记费、手续费等杂费，一般几百元左右。总体而言，买卖过户在符合一定条件下费用可能相对较少，但需根据具体房屋情况和自身需求选择合适的过户方式。
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来源：头条-三十万的房子过户大概多少钱，30几万的房子过户大概要多少钱