一、夫妻离婚后房贷可以由一方偿还吗
夫妻离婚后房贷可以由一方偿还。这通常取决于双方的协商或法院的判决。
若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定房贷由一方承担。该约定对夫妻双方具有法律约束力，但需注意，此约定不能对抗银行等债权人。若承担方未能按时偿还房贷，银行仍有权向原夫妻双方主张权利。
若双方无法协商一致而诉至法院，法院会根据房产的具体情况，如房产的归属、双方的经济状况等因素进行判决。比如，将房产判归一方所有，同时判决该方承担后续房贷偿还责任。
无论哪种情况，为避免后续纠纷，建议在离婚时对房贷偿还问题作出详细、明确的书面约定，并及时到相关部门办理房产变更登记等手续，以保障双方合法权益。
二、夫妻离婚后房产过户需要什么手续和费用
夫妻离婚后房产过户手续及费用如下：
手续方面：
若通过协议离婚，双方需持离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理过户。离婚协议中要明确房产归属。
若为诉讼离婚，获得房产一方可持生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等，单方到不动产登记中心办理。
费用方面：
契税：因夫妻离婚房产分割，不涉及契税缴纳。
印花税：一般按一定比例收取，但在夫妻离婚房产过户中通常有优惠政策或免征。
登记费：需缴纳一定数额的登记费，用于办理房产过户登记手续。
工本费：领取新房产证时会产生少量工本费。
不同地区政策可能存在差异，具体手续和费用标准，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，确保过户流程顺利进行。
三、夫妻离婚后房屋过户需要多少钱
夫妻离婚后房屋过户费用因多种情况而异：
-协议离婚：
-免征契税：若因夫妻财产分割，将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，非房屋买卖行为，通常免征契税。
-印花税：一般按照房屋价值的一定比例收取，但金额通常不高。
-登记费：通常在几百元左右，不同地区收费标准可能有差异。
-诉讼离婚：
-法院判决房屋归属某一方，办理过户时，费用基本与协议离婚类似。不过，如果涉及房屋评估（比如对房屋价值有争议），会产生评估费，评估费按照房屋评估价值的一定比例收取。
此外，办理过户时可能还涉及一些工本费等小额费用。具体费用建议咨询当地不动产登记中心或相关税务部门，以获取最准确信息。办理过程中，需准备好离婚证、离婚协议或法院判决书等相关证明材料，确保顺利完成房屋过户。
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