一、婚后买房男方一分没出离婚怎么分
在婚后买房男方一分没出的情况下,离婚时房产的分割需根据具体情形判断:
(一)若该房产是用夫妻共同财产购买,即便男方未实际出资,该房产一般也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常归夫妻共同所有。离婚时,一般应均等分割,可由双方协商房产归属,一方取得房产的同时,需对另一方给予相应经济补偿。
(二)若房产是女方用其婚前个人财产购买,且登记在女方名下,那么该房产属于女方个人财产,离婚时男方无权分割。
(三)若存在夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有等特殊情形,且女方能证明购房资金为其个人财产,那么房产也可认定为女方个人财产,离婚时归女方所有。总之,具体分割需结合实际情况,依据相关法律规定进行。
二、夫妻结婚10年离婚房子怎么分配
夫妻结婚10年离婚时房子的分配,需根据具体情况确定:
(一)若房子是一方婚前全款购买,且登记在其个人名下,那么该房子属于婚前个人财产,离婚时另一方无权分割,房子仍归购买方所有。
(二)若房子是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,登记在首付支付方名下。离婚时,房子归首付支付方,但共同还贷部分及对应的增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
(三)若房子是婚后夫妻双方用共同财产购买,无论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产。离婚时,一般应均等分割,可协商由一方取得房子所有权,并给予另一方相应的经济补偿;若双方均主张房屋所有权,可竞价取得;若双方都不主张,可申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、离婚后过户房产,需要准备什么材料
离婚后过户房产,需根据离婚方式准备不同材料:
- **协议离婚**:
- 离婚协议书,需明确房产归属。协议书应经婚姻登记机关备案,具有法律效力。
- 离婚证,证明双方婚姻关系已解除。
- 房产证,即房屋所有权证,是房产的合法凭证。
- 双方身份证,用于证明当事人身份信息。
- 可能还需提供房产登记申请书等相关表格,可在当地房产管理部门领取并填写。
- **诉讼离婚**:
- 生效的法院判决书或调解书,其中对房产的归属有明确判定。
- 判决书或调解书需经法院盖章确认其法律效力。
- 房产证。
- 双方身份证。
此外,若房产存在贷款未还清的情况,还需与贷款银行沟通,获得银行同意过户的相关证明。具体材料要求可能因地区政策和房产实际情况有所差异,建议在办理过户前,向当地房产管理部门详细咨询确认。
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