一、房产没两年公证能过户吗
房产未满两年，仅进行公证并不当然能过户。
从法律规定层面，房屋过户需要满足一系列法定条件并履行相应手续。公证主要是对相关民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。
在很多地区，存在房屋限售政策，若房屋未满两年，可能不符合当地交易过户的政策要求，即便进行了公证，也无法完成过户手续。
若当地不存在此类限售政策，在满足其他法定条件，比如产权明晰无纠纷、提供完整合法的过户材料等情况下，公证可作为一种对交易真实性等方面的证明辅助材料，但仍需按正常的房产过户流程，向不动产登记部门提交申请、审核等，经审核通过后才能完成过户。
所以，房产未满两年，公证本身不能直接导致过户，要综合考量当地政策以及是否符合法定过户条件等多方面因素 。
二、房改房退回原单位如何过户
房改房退回原单位的过户流程通常如下：
其一，提交申请。房屋产权人向原单位提出退回房改房的书面申请，明确表明退回意愿及相关情况，按单位要求填写相关表格，提供房改房的产权证明等必要资料。
其二，单位审核。原单位对申请及相关材料进行审核，核实房屋相关信息、产权状况等，确认是否符合退回条件。若审核通过，单位会出具同意接收的相关文件。
其三，办理产权变更手续。双方携带身份证明、房改房的房产证、单位同意接收的文件等材料，前往当地的不动产登记部门。登记部门会对提交的材料进行查验，确认无误后，依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从原产权人变更至原单位名下。
其四，费用结算。根据具体情况，可能涉及相关税费及其他费用的结算，按照规定由相应方承担并缴纳。
需注意，不同地区可能在具体流程和要求上存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认。
三、办理房产过户需要预约吗
办理房产过户是否需要预约，不能一概而论，具体情况因地区而异。
在一些大城市或者房产交易较为繁忙的地区，为了合理安排工作流程、提高办事效率以及避免现场过于拥挤混乱，通常会要求办理房产过户的当事人进行预约。通过预约系统，当事人可以按照预约时间前往相关部门办理手续，这样既能保证业务有序进行，也能让当事人合理规划自己的时间。
而在一些房产交易相对不那么频繁的地区，可能不需要预约，当事人可以在工作时间内直接前往房产管理部门办理房产过户手续。不过，即使不需要预约，在前往办理之前，也建议当事人先电话咨询当地房产管理部门，了解清楚所需材料、办理流程以及是否有特殊规定等，以便能够顺利完成房产过户手续。总之，要根据当地具体政策和实际情况来确定是否需要预约。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产没两年公证能过户吗要抵押证吗
●房产没两年公证能过户吗要多少钱
●房产没两年公证能过户吗要交税吗
●房产没两年公证能过户吗现在
●房屋没满两年,可以去公证后两年后过户吗?
●房产不足两年 公正
●房产证未满两年公证过户
●房产没两年公证能过户吗要多少钱
●房产证不满两年公证有法律效力吗
●房产证不满两年公证有法律效力吗
●房改房退回原单位过户怎么入账
●房改房退回原单位需要过户吗
●房改房退回原单位的程序
●房改房退回原单位应办理什么登记
●房改房退还原单位怎么办理?
●房改房退给单位如何办注销手续
●房改房已经退回还能在单位领房补吗
●单位房改房退出
●房改房退回单位又卖给别人
●房改房退回规定
来源：临律-办理房产过户需要预约吗，房产过户必须预约吗