一、非京籍在北京买房要具备什么条件
非京籍人员在北京买房需满足以下条件：
一是社保或纳税要求。需在北京连续缴纳满5年的社会保险，或者连续缴纳满5年的个人所得税。这里的连续缴纳是指自申请购房之日起，往前推算60个月，不能中断。补缴的社保或纳税证明通常不予认可。
二是持有有效证件。购房者需持有有效的北京市暂住证，用以证明其在京居住的合法性和稳定性。
三是家庭购房限制。在京无住房，且购房家庭只能购买一套住房。若已拥有住房，则无法再购买新建商品住房和二手住房。
四是婚姻状况相关。若为已婚家庭，需提供结婚证等婚姻证明材料，以确定家庭购房资格。非京籍单身人士，需年满25周岁，才可购买住房。
满足上述条件的非京籍人员，在准备购房时，还应关注相关政策的动态调整，确保自身符合购房资格要求，顺利完成房产交易。
二、车贷还未还清可以再申请贷款买房吗
车贷未还清时，通常是可以再申请贷款买房的，但会受到一些因素影响。
一方面，银行等金融机构会考量借款人的还款能力。若借款人在偿还车贷的同时，收入稳定且足以覆盖新增房贷的还款金额，具备良好的信用记录，按时足额偿还车贷，没有逾期等不良信用情况，银行可能会批准其房贷申请。例如，借款人有较高且稳定的收入，车贷还款占收入比例较低，剩余收入能满足房贷还款需求，银行就会认为其还款能力较强。
另一方面，若借款人的收入水平有限，车贷还款后剩余资金难以支撑房贷还款，或者存在车贷逾期等不良信用记录，银行可能会拒绝其房贷申请。因为银行需要控制贷款风险，确保借款人有能力按时偿还贷款。
总之，车贷未还清能否申请房贷，需结合借款人的收入、信用等多方面情况，由银行等金融机构综合评估后决定。
三、在外地买房是否可以用公积金贷款
在外地买房能否使用公积金贷款，需要分情况来看：
一是如果是在户籍所在地购房，部分城市允许职工使用公积金贷款。通常职工需向缴存地公积金管理中心提出申请，管理中心会核实职工的缴存、购房等相关情况，符合条件的会出具相关证明材料，配合购房地公积金管理中心完成贷款审批手续。
二是在非户籍所在地购房，很多城市限制异地公积金贷款，不过也有一些城市支持。支持的城市一般要求职工在缴存地公积金缴存满足一定时间，比如连续缴存6个月或12个月以上，且账户状态正常，同时需符合购房地的购房政策，如限购政策等。职工要提供缴存证明、收入证明等材料向购房地公积金管理中心申请，经审核通过后才可办理贷款。
总之，能否在外地使用公积金贷款取决于购房地和缴存地的具体政策规定。
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