一、租地建厂房到期后厂房怎么补偿
租地建厂房到期后厂房的补偿问题较为复杂，通常需根据具体的租赁合同及相关法律法规来确定。
如果租赁合同中有明确约定厂房到期后的补偿事宜，应按照约定执行。一般来说，可能会涉及到厂房的建筑物残值补偿、土地使用权益的补偿等方面。
对于厂房的建筑物残值补偿，需评估厂房在到期时的剩余价值，考虑其建筑结构、使用年限、维护情况等因素，以确定合理的补偿金额。
在土地使用权益方面，如果土地是租赁性质，到期后土地使用权将回归原土地所有者，承租方可能无法获得土地补偿。但如果在租赁期间，承租方对土地进行了改良或投入，可与土地所有者协商争取一定的补偿，例如土地改良费用的返还等。
此外，还需考虑到合同履行过程中双方的违约情况等因素。如果是出租方原因导致厂房到期无法继续使用，出租方应承担相应的违约责任和补偿责任；如果是承租方原因导致到期无法续租，承租方可能无法获得相应补偿。总之，具体的补偿方式和金额应根据实际情况进行协商或通过法律途径解决。
二、租用农民土地建厂房怎么合法
租用农民土地建厂房需遵循以下合法途径。首先，应与农村集体经济组织或村民委员会签订土地租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。在签订合同前，需确保该集体经济组织或村民委员会具有合法的土地出租资格，且土地用途符合相关规划。其次，要办理相关审批手续，如向乡镇人民政府申请临时用地审批，获得临时用地许可证，明确临时用地的用途、期限等。同时，还需按照规定缴纳土地复垦保证金等费用，以保障土地在使用结束后能够恢复原状。此外，在建设过程中，要确保厂房建设符合建筑规划和安全标准，避免违规建设。最后，要注意与当地农民保持良好沟通，尊重他们的权益，避免引发不必要的纠纷。总之，租用农民土地建厂房需严格依法依规进行，确保每一个环节都符合法律要求。
三、承包土地建设厂房到期不续租怎么办理房产证
承包土地建设厂房到期不续租后办理房产证存在一定难度。首先，在承包土地上建设厂房本身可能存在合法性问题，因为一般情况下，非农业建设应使用国有土地，若使用集体土地建设需符合特定规划和审批程序。
如果土地使用和建设手续合法，在合同到期不续租的情况下，需先与原土地承包方等相关方妥善处理土地使用及厂房相关事宜，包括清理场地等。然后，可向当地不动产登记部门申请办理房产证。但需提交一系列证明材料，如合法的土地使用证明、建设工程规划许可证、竣工验收证明等。
由于涉及土地性质等复杂问题，办理过程可能较为繁琐，需逐一核实各项手续的合法性与完整性。同时，可能还需要缴纳相关税费等费用。若在办理过程中发现存在违法建设等情况，可能会面临被责令整改或拆除等后果，从而影响房产证的办理。
总之，办理房产证需要综合考虑各种因素，确保整个过程合法合规，以避免后续出现纠纷和法律风险。
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