一、房地产公司可以注销吗
房地产公司可以注销。一般来说，符合法定条件并遵循法定程序，房地产公司可以办理注销手续。
1. 公司决定注销：房地产公司股东会或股东大会作出注销公司的决议，明确注销的意愿和相关事宜。
2. 清算程序：公司需依法进行清算，包括清理公司财产、处理债权债务、通知债权人等。清算过程需严格按照法律规定进行，确保公司债务得到妥善处理，避免损害债权人利益。
3. 税务处理：公司要完成税务清算，结清各项税款，包括增值税、企业所得税等。税务部门会对公司的税务情况进行审核，确认无欠税等问题后，出具税务清算证明。
4. 工商注销：完成清算和税务处理后，向工商行政管理部门申请注销登记，提交相关材料，如注销申请书、股东会决议、清算报告、税务清算证明等。工商部门审核通过后，办理注销手续，吊销公司营业执照，公司正式注销。总之，房地产公司注销需要遵循法定程序，确保各方面事宜处理妥当，才能完成注销。
二、房地产公司已经注销怎么办理房证
房地产公司注销后办理房证较为复杂。首先，需确认该房地产项目是否已完成所有法定程序，如竣工验收、土地出让金缴清等。若项目合规，可由购房人向相关不动产登记部门提出办理房证的申请，并提交购房合同、身份证明等材料。登记部门会对申请材料进行审核，若发现问题或存在争议，可能需要进一步调查核实。其次，由于原房地产公司已注销，可能需要寻找其权利义务的承接主体，如清算组或相关股东等，要求其配合办理房证手续。最后，在办理过程中，购房人要保持与登记部门的沟通，及时了解办理进度，积极配合解决可能出现的问题，以确保房证能够顺利办理。
三、房产公司注销怎么办房产证
房产公司注销并不直接影响已建成房产的房产证办理。一般来说，购房者可通过以下途径办理房产证：
1. 确认开发商的主体资格：虽然公司注销，但如果其在房产开发过程中履行了相关义务，具备合法的开发资质等，仍可办理房产证。购房者可查询公司注销前的相关档案资料，以确定其主体资格的合法性。
2. 联系相关部门：购房者应及时与当地房地产管理部门、不动产登记中心等取得联系，了解办理房产证的具体流程和要求。这些部门会根据具体情况提供指导和帮助。
3. 完成相关手续：按照要求提交齐全的办理房产证所需材料，如购房合同、身份证明、房屋测绘报告等。同时，可能需要缴纳相应的税费等费用。
4. 跟进办理进度：在办理过程中，购房者要积极跟进进度，与相关部门保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保房产证能够顺利办理。
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