一、房屋宅基地怎样换安置房
房屋宅基地换安置房通常需以下步骤：
1. 了解政策：明确当地关于房屋宅基地置换安置房的相关政策法规，包括置换的条件、标准、流程等，这是进行置换的基础。
2. 申请与评估：向相关部门提出置换申请，并配合对房屋宅基地及拟置换的安置房进行评估。评估内容包括房屋面积、结构、地理位置等因素，以确定置换的比例和价值。
3. 协商与签约：在评估的基础上，与相关部门及安置方进行协商，达成一致后签订置换协议。协议应明确双方的权利和义务，包括置换房屋的具体位置、面积、交付时间等。
4. 办理手续：按照协议约定，办理相关的手续，如产权变更、土地使用证变更等。这需要提交一系列的材料，如身份证、房产证、土地证等，并按照规定的程序进行办理。
5. 交付与入住：完成手续办理后，等待安置房的交付，并按照约定进行入住。在入住过程中，如发现问题应及时与相关部门沟通解决。
二、安置房怎么确权登记手续的
安置房确权登记手续较为复杂，主要包括以下几个方面。
1. 准备材料：需提供安置协议、身份证、户口本等相关证件。这些材料是证明房屋归属和权利人身份的重要依据。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记部门。申请时要确保材料的真实性和完整性，以免影响登记进程。
3. 测绘与调查：登记部门会对安置房进行测绘和调查，确定房屋的具体位置、面积等信息，这是确权登记的关键步骤之一。
4. 审核与公示：登记部门对提交的申请和相关材料进行审核，同时将审核结果进行公示，公示期一般为 15 个工作日。公示期间如有异议，需及时处理。
5. 颁发证书：经过审核和公示无异议后，不动产登记部门将颁发安置房的不动产权证书，至此确权登记手续完成。
三、农村安置房是什么产权的
农村安置房通常为集体产权。
集体产权的安置房是由农村集体组织建设，用于安置农村被征地拆迁户等相关人员。这类房屋的产权一般只在本集体组织内部成员之间流转，不允许对外销售给非集体组织成员。
其产权受到一定限制，主要是因为其土地性质为集体所有。与商品房的完全产权（包括土地出让金已全部缴纳等）不同，集体产权的安置房在处置、转让等方面有较为严格的规定和限制条件。例如，在办理不动产登记等手续时，可能会与商品房存在差异，需要遵循集体产权的相关规定和程序。
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