一、租房漏水责任由谁承担呢
租房漏水责任的承担需根据具体情况判定：
一是房屋本身质量问题导致漏水。若房屋尚在质保期内，一般由开发商承担维修及相关责任；若已过质保期，在没有特别约定情况下，通常由房东负责修缮并承担相应费用，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。
二是租户使用不当造成漏水。比如租户私自改动房屋结构、管道等导致漏水，这种情况下租户应承担维修及赔偿责任，赔偿房东因此遭受的损失，包括房屋损坏修复费用等。
三是第三方原因导致漏水。例如楼上邻居的不当行为致使房屋漏水，租户可要求邻居承担责任，若协商不成，可通过法律途径解决，房东也应协助租户维护权益。总之，要根据漏水的具体成因来确定责任承担主体。
二、六楼房顶漏水谁负责
六楼房顶漏水的责任归属，需根据不同情况来确定：
- 若房屋仍在质保期内，根据相关规定，开发商应当承担修复责任。因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有保修义务，这是其法定责任。
- 若已过质保期，且房屋属于公共部位漏水，比如楼顶是全体业主共用的区域，维修责任通常由全体业主共同承担。一般会动用房屋专项维修资金来进行维修，这笔资金就是为了应对房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的。
- 若因个别业主的不当行为导致楼顶漏水，比如私自搭建、破坏防水层等，那么该业主应承担相应的修复和赔偿责任。
- 若小区有物业服务企业，物业服务企业有义务对小区共用部位进行日常维护和管理。若因物业服务企业未尽到相应职责，导致漏水问题未能及时发现和处理，物业服务企业也需承担一定责任。
三、出租房子漏水了维修费该谁出
房屋出租期间漏水，维修费的承担主体需根据具体情况确定：
一是如果漏水是因自然损耗，如水管老化等原因导致，且租赁合同中没有特别约定，一般由房东承担维修费用。因为房东作为房屋的所有权人，有义务保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，这种自然损耗属于房东应负责的范畴。
二是若漏水是因承租人的过错造成，比如承租人擅自改动房屋结构、装修导致水管破裂等，那么维修费用应由承租人承担。承租人有义务合理使用并爱护租赁物，因其过错造成的损坏，需自行承担相应责任。
三是如果租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。例如双方约定无论何种原因的维修都由承租人负责，或者约定在一定范围内由房东负责，超出范围由承租人负责等，均应遵循合同条款。
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