一、房产证怎么过户给父母
房产证过户给父母有多种方式，不同方式手续和要求有别：
一是买卖过户。签订房屋买卖合同，明确价格等条款。双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心申请过户。按规定缴纳契税、增值税等税费，经审核通过后完成产权变更登记。
二是赠与过户。先办理赠与公证，明确赠与双方及房屋相关信息。然后双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心办理。需缴纳契税等费用，完成登记后实现过户。
三是继承过户。若父母一方去世，通过法定继承或遗嘱继承取得房屋产权。先确定继承人，开具被继承人死亡证明等相关材料，前往公证处办理继承公证。继承人凭公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记。
二、房产证上子女占99%父亲占1%怎么过户
这种情况下过户方式主要有以下几种：
1.买卖过户：子女作为99%份额所有者与占1%份额的父亲，按照房屋买卖流程进行操作。双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往当地不动产登记部门，提交相关材料，如身份证明、房产证、买卖合同等，按规定缴纳契税、印花税等税费后，办理产权转移登记，完成过户。此方式交易成本相对较高，但后续再次转让房产时，税务处理较为明晰。
2.赠与过户：父亲将其1%的房产份额赠与子女。需先办理赠与公证，明确赠与意愿和相关事项。之后双方携带公证书、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户。办理过程中需缴纳一定的公证费及少量的契税等费用。不过，若子女日后再次转让房产，可能因赠与房产的性质面临较高的税务成本。
3.继承过户（若父亲离世后）：若父亲去世，子女可通过继承方式获得全部房产份额。子女需提供父亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证机构办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。之后凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户登记。继承过户主要成本是公证费用，税务成本相对较低。
三、房产证怎么过户给孙子
房产证过户给孙子主要有以下几种方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，孙子作为买受人，按合同约定支付购房款，出卖人配合办理产权变更登记手续。需缴纳相应的契税、增值税等税费。办理时，准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。
2.赠与过户：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确赠与房屋的相关事宜。之后，双方共同到公证处办理赠与公证，再携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心办理过户。赠与过户一般需缴纳契税等费用。
3.继承过户：若老人去世后，孙子作为继承人，可办理继承过户。有遗嘱的，按遗嘱继承办理；无遗嘱的，按法定继承办理。先由继承人到相关部门办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，然后前往公证处办理继承公证（部分地区可选择不公证，直接走不动产登记机构的继承程序），最后持公证书或相关证明材料到不动产登记中心办理产权过户登记。
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