一、房改房什么性质
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策措施。
从性质上来说，房改房具有以下特点：1.它是公有住房通过一定的政策和程序出售给职工，职工拥有部分产权的住房。一般职工享有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以上市交易，但在购买后的一定期限内，出售时需向原产权单位补交土地收益等相关费用。2.房改房的价格相对较低，是根据职工的工龄、职务、房价等因素综合计算得出的，体现了国家对职工住房的优惠政策。3.房改房在产权登记等方面有其特定的规定和程序，与普通商品房存在一定差异。
二、房改房什么时候可以上市交易
房改房上市交易通常需要满足一定条件。一般来说，需取得房屋所有权证满一定年限，各地规定有所不同，比如有些地方规定满5年方可上市交易。同时，要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。购买方也需符合当地购房政策，具备购房资格。此外，部分房改房可能还需要原单位同意出售等手续。在满足这些条件后，买卖双方可按照相关规定办理产权过户等手续，将房改房正式上市交易。但具体的上市交易时间和要求，还应依据当地的房地产政策和相关法规来确定。
三、房改房什么时候能过户
房改房的过户时间通常受到多种因素影响。一般来说，需满足一定条件后方可办理过户手续。首先，需确保房屋已取得合法的产权证明，包括房产证等相关证件。其次，若原单位对房改房的转让有特定规定，需遵守单位的相关要求，如获得单位同意等。再者，要确保房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。在满足这些条件后，买卖双方可携带相关证件前往不动产登记中心办理过户登记，一般在提交申请后的30个工作日左右可完成过户手续，但具体时间可能因各地办理流程和实际情况而有所差异。
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