一、装修工程质量保证期是多久
屋面防水、卫生间、房间等防渗漏,保修五年;电器、管道、设备等安装,两年;供热制冷系统,两个用季;装修工程,两年。
基建主体工程,看设计年限。
验收标准呢.首先是电改造,同一房间的开关、插座要一样高,间距相等,装得稳又正,更要干净整洁。
其次是灯,所有房间都要能用。
再者是电源、空调插座,也要能正常使用。
最后是电话、音响、电视、网络线,都要能用。
还要给客户提供电路改造的图纸,标明电线规格和走向哦!
二、合同中没有明确规定,实际工程量超出15%,单价要调整吗
我们要看清楚,如果工程量变来变去,要不要调整综合单价呢.答案就在合同里头。
合同没说的话,咱们按照下面这个原则来办:比如,工程量要是多出原有的15%,那多出来的那部分综合单价就要往下压一压;反过来,工程量少了15%以上,剩下的那部分综合单价就要往上抬一抬。
但这并不是以你的投标价为准哦,而是要参考控制价上的综合单价。
要是工程量超出±15%,而你的投标综合单价也超出控制价的±15%,那么你的报价就算作罢,得按照控制价上的价格重新算啦。
这就是合同里没提到的关于工程量超15%的处理方法。
三、做了工程没有合同能不能要到钱
即便未签订合同,仍可索回工程款项。
无书面协议并非工程款支付拒绝的合理理由,虽无书面合同,若有口头约定且能提供相关证据,亦在法律框架内得到认可与接纳。
首先,催收者需收集对自身有利之证据,如洽谈工程时有他人在场与否,是否进行了录音或短信记录等文字材料,以及其他可靠的音像资料。
然后,将收集到的证据妥善保管后,与合同方进行面对面协商,并作录音或笔录。
若对方承认工程款项之事,立即要求对方以书面方式证实,并签字确认;若对方拒认,则商议破裂,唯有诉诸法律途径,向法院提起诉讼。
最后,在法院调查期间,尽可能提供完整的工程参与过程证据,包括时间、人物、事件详情等,使工作人员确信该工程存在真实的雇佣及劳务关系。
尽管无书面协议,也应清晰阐述事实,必要时寻求当事人证言以佐证。
《最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持;发包人请求参照合同约定支付工程价款的,也应予以支持。
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