婚后刚买的房子离婚贷款怎么分,婚后买房贷款离婚后贷款谁还

法律普法百科 编辑:邹阳宇

  一、婚后刚买的房子离婚贷款怎么分?

  如果房子是夫妻共同财产,贷款就应该由夫妻平分,离婚时房子有贷款的情况下是没办法过户的。

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

  二、夫妻共同债务的范围有哪些?

  1、因日常生活所负的债务;

  2、因生产经营活动所负的债务;

  3、夫妻一方或双方治疗疾病所负的债务;

  4、因抚养子女所负的债务;

  5、因赡养有赡养义务的老人所负的债务;

  6、其他应认定为夫妻共同债务的债务。

  夫妻共同债务,应当由夫妻共同财产偿还,共同财产不足偿还的,从夫妻个人所得财产偿还。

  其他应认定为夫妻共同债务的债务是指:

  1、婚姻关系存续期间,夫妻各自接受父母分家析产的财产,确定是夫妻共同财产,因此而继承分得的债务,应为夫妻共同债务;

  2、夫妻一方或双方因继承遗产取得的财产属于夫妻共同财产,同时因继承分得的债务也应为夫妻共同债务;

  3、在婚姻关系存续期间,因生产经营所负的债务,如果生产经营的收益用于家庭共同生活或另一方也分享,由此而产生的债务为夫妻共同债务;

  4、夫妻关系存续期间所得的财产,约定归各自所有,第三人不知道该约定的,所欠第三人债务应属夫妻共同债务。

  关于房产的贷款,原则上肯定是谁要房子的产权,谁就偿还房子的贷款,可是夫妻两个人在不还完房贷的情况下,房产证上登记的名字是无法改变的,除了房贷,其他的夫妻共同债务,即便离婚了也是两个人共同偿还。

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