一、房屋抵押还需要担保人吗
房屋抵押是否需要担保人，要视具体情况而定。
（一）一般情况
如果抵押物，即房屋的价值足以覆盖债务金额，通常不需要担保人。因为债权人在债务人无法偿还债务时，可以通过处置抵押物（房屋）来实现债权。
（二）特殊情况
1. 房屋价值存在不确定性，例如房屋存在一些未解决的纠纷、权属不清晰或者市场价值波动较大且可能贬值等情况，债权人可能会要求有担保人。
2. 当债务人的信用状况不佳时，债权人出于风险控制的考虑，可能要求提供担保人。担保人的存在可以增加债权实现的保障，在抵押物不足以清偿债务或者抵押物处置困难时，债权人可以要求担保人承担还款责任。
二、第三人以房屋抵押担保合法吗
第三人以房屋抵押担保是合法的。
在符合一定条件下，第三人可以用自己合法拥有的房屋为他人的债务提供抵押担保。其一，第三人必须对该房屋拥有完全的处分权，比如房屋产权明晰，不存在产权争议等情况。其二，需要签订合法有效的抵押合同。抵押合同应明确约定抵押房屋的基本信息、担保的债务范围、抵押期限等重要条款。其三，根据相关法律规定办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，抵押权才依法设立，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法就该抵押房屋优先受偿。
三、房子抵押贷款要担保人吗怎么办
房子抵押贷款是否需要担保人分情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 若借款人信用状况良好，有稳定的收入来源，所抵押的房屋价值足以覆盖贷款金额且产权清晰等，银行等金融机构可能仅依据房屋的抵押价值就批准贷款，不需要担保人。
2. 一些金融机构有专门针对优质客户的房贷抵押产品，这类客户凭借自身资质就能获取贷款。
（二）需要担保人的情况
1. 当借款人的还款能力存在一定风险，比如收入不稳定、信用有瑕疵等，贷款机构为降低风险可能要求提供担保人。
2. 抵押房屋的价值不能完全满足贷款额度要求时，也可能需要担保人。
如果要办理房子抵押贷款，一般流程如下：
1. 选择贷款机构，如银行或者正规的金融公司，了解其贷款政策和要求。
2. 进行房屋评估，确定房屋价值。
3. 向贷款机构提交贷款申请资料，包括房产证、身份证、收入证明等。
4. 贷款机构审核资料，若符合要求，签订贷款合同并办理抵押登记手续，之后发放贷款。
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