一、房产抵押怎么走流程的
房产抵押一般需按以下流程办理：
其一，确定贷款机构及贷款方案。借款人根据自身需求和条件，选择合适的金融机构，如银行等，并了解其房产抵押贷款的具体要求、利率、贷款额度、还款方式等相关政策。
其二，准备相关材料。通常需要提供房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，具体依贷款机构要求而定。
其三，提交申请并进行房产评估。借款人向贷款机构提交贷款申请及准备好的材料，贷款机构会安排专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
其四，审核与签约。贷款机构对借款人的资质、还款能力及房产情况等进行审核，审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
其五，办理抵押登记手续。借款人与贷款机构工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记，登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
最后，贷款机构在收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
二、土地抵押贷款房产证吗
土地抵押不一定需要房产证，具体情况需根据土地性质及相关法律法规来确定。
如果是国有建设用地使用权抵押，通常是对土地使用权本身进行抵押，并不必然涉及房产证。土地使用权人依法取得国有建设用地使用权后，可将该土地使用权单独进行抵押登记，以获取贷款等融资。这种情况下，主要关注的是土地的权属、用途、剩余使用年限等土地相关信息。
但如果是地上有建筑物、构筑物及其附属设施的建设用地使用权抵押，根据相关法律规定，应当将该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并抵押。此时，涉及到房屋的相关产权证明即房产证，需要一并办理抵押登记手续。
而对于集体土地，一般情况下是不能进行抵押的，除非符合特定的法律规定和条件。总之，土地抵押是否需要房产证要视具体情形而定。
三、没房产证抵押合法吗
没有房产证进行抵押是不合法的。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国《民法典》等相关法律规定，房产抵押需要办理抵押登记，而办理抵押登记的前提是抵押人拥有合法的房产所有权证明，也就是房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能证明房屋产权归属。
从风险角度讲，若没有房产证进行抵押，抵押权难以得到有效保障。因为无法确定抵押人是否真正拥有房屋的所有权，可能存在抵押人对房屋并无处分权的情况，比如房屋可能存在产权纠纷、被查封等限制交易的情形。
从实践操作层面，金融机构等正规放贷主体通常不会接受没有房产证的房产作为抵押物。因为一旦发生债务人无法偿还债务等需要实现抵押权的情况，没有合法有效的抵押登记，抵押权人很难顺利处置该房产来实现债权。
总之，没有房产证进行抵押不符合法律规定，且存在较大风险，相关抵押行为不具有法律效力。
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来源：中国法院网-没房产证抵押合法吗，没有房产证的房屋抵押