家装定金能退吗,买楼的定金可以退吗

法律普法百科 编辑:蒋文

一、家装定金能退吗

家装定金是否能退需要分情况来看。

(一)如果是收受定金的一方违反合同约定,比如家装公司未按照约定的装修风格、装修材料标准或者装修工期等要求履行合同,那么给付定金的一方可以要求双倍返还定金。

(二)如果是给付定金的一方违反合同约定不想继续家装服务,那么定金通常不能退还。这是因为定金具有担保性质,目的在于促使双方履行合同。

(三)如果双方没有签订任何书面合同或者对定金的性质、退还条件等没有明确约定,并且没有开始实际的家装服务,那么在双方协商一致的情况下,有可能退还定金。但是如果家装公司已经为履行合同做了一定的准备工作,比如已经进行了设计、采购了部分材料等,可能会扣除相应的费用后退还部分定金。

二、买楼的定金可以退吗

定金是否可以退还需要根据具体情况判断。

如果是因为购房者自身原因不想购买房屋,一般定金是不予退还的。例如购房者在签订定金合同后,仅仅因为自身改变主意,不想继续购买该楼房,这种情况下开发商有权没收定金。

但如果是开发商方面存在问题,定金可以退还。比如开发商未取得预售许可证就收取定金,或者存在欺诈行为,隐瞒房屋重要信息(如房屋已抵押等情况),购房者有权要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致,例如在签订正式购房合同过程中,对于合同中的重要条款如房屋价格、交付时间等无法协商一致,这种情况下定金应予以退还。

三、交了定金签了合同不想买了怎么办

如果交了定金签了合同后不想买了,需要考虑以下情况。

(一)定金的性质

定金是一种担保方式。如果是因为自身原因不想购买,在一般情况下,定金是不予退还的。因为收受定金的一方有理由认为你会按照合同约定履行购买义务,而你违约的话,要承担定金罚则。

(二)合同的约定

1. 查看合同是否有特殊约定,例如是否存在在某些特定条件下可以退还定金的条款,比如对方存在欺诈、合同存在无效情形等。如果有符合这些特殊约定的情况,可以主张退还定金。

2. 合同是否约定了违约金,如果约定了违约金且违约金数额高于定金数额,卖方可能会要求按照违约金条款执行,这种情况下可能面临更高的损失赔偿。

(三)与对方协商

可以尝试与对方协商解决。向对方诚恳地解释不想购买的原因,争取对方的谅解,看是否能够达成退还部分定金或者变更合同内容等解决方案。但对方并没有必须同意的义务。

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来源:中国法院网-交了定金签了合同不想买了怎么办,交了定金却迟迟不签合同该怎么办

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