一、担保人能把被抵押的房子买过来吗
通常而言，担保人可购入已作抵押的房产，实际操作中存在若干约束及潜在风险。首要任务是熟悉相关抵押条款以及国家法规。假设抵押物的处置符合合同条约及法令要求，并且担保人在购买行为中已经充分理解以上信息，买卖流程或许可行。
然而，购买此类房产依然存在不确定性。抵押权尚未消除前，产权转移仍将面临挑战。倘若负有债务的一方无力还债，抵押权人便有权依规处理抵押，从而侵害担保人对房屋的相关权益。
因此，建议担保人在购买前尽可能全面了解抵押情况，如债务总额、偿还期限等，同时与抵押权人和借款人进行协商，确保个人利益免受伤害。
二、父亲65岁房子抵押贷款怎么办
年满65周岁之老人若欲以此房作为抵押物申请贷款，务必确保房屋产权干净无争议。在法律层面，银行等金融机构会对借款人的年龄、收入、信用及还款能力进行全面评估。鉴于老年人可能因年龄原因导致审核更为严格，银行会重点考察其是否具备稳定的收入来源以保证按期还款。如老人收入不足，可考虑寻找担保人或共同借款人以提高贷款通过率。同时，办理抵押贷款时需签署一系列法律文件，包括抵押合同等，务必认真阅读并理解其中条款，明确双方权责。为保障自身权益，建议在办理前寻求专业律师意见。
三、房贷没有还清可以抵押贷款吗
一般而言，尚未还清房贷的房地产可办理“二次抵押”贷款，但需遵循特定的法规约束与条件。此种贷款通常由银行或其他金融机构根据房产价值、已还房贷比例、个人信用记录以及还款能力等多方面因素进行全面评估。若房产尚存较大剩余价值，且借款人拥有良好信用及稳定收入，则有望成功申请二次抵押贷款。
然而，二次抵押贷款风险较高，贷款利率亦可能高于初次抵押。如未能按期还款，将面临房产被强制执行以偿债的后果。
因此，在决定采用此种融资方式之前，务必详细了解相关规定与潜在风险，审慎抉择。
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来源：临律-房贷没有还清可以抵押贷款吗，房贷没还清的房子能抵押贷款吗