一、已抵押的房可以提供担保吗
是的，根据咱们国家的法律来说，已经被抵押过的房子还是有可能再次作为担保的。我们国家的法律明确规定了这样一种情况：就是当同一样东西上面存在几个抵押权的时候，应该怎么办？那就按下面这些步骤来办理：第一步，把抵押财产拿去拍卖或变卖，所得的钱应该按照以下规矩来分配：（1）如果那个抵押权是已经在登记处登记过的，那么就按照登记的日期，也就是先来后到的原则来决定谁先得到清偿；
（2）如果那个抵押权是已经登记过的，而且比没登记过的早，那么这个抵押权就能优先得到清偿；
（3）如果那个抵押权还没有登记过，那么就按照各个债权人之间的债权比例来分摊这笔钱。至于其他那些可以登记的担保物权，它们的清偿顺序也是按照前面说的这些规矩来办的。
二、担保抵押房产有期限吗
你们知道什么叫“抵押期限”吗？其实就是指咱们双方商量好或者法律规定的，抵押权人能在这段时间内行使抵押权的有效时长，也就是抵押权存在的时间段。不过，按照我们国家的相关法律来看，并没有明确规定不动产担保抵押要持续多久。但要是到了这个期限，抵押人还没把欠款还给借款人的话，那借款人就有权对抵押人名下的不动产进行一些相应的处理咯。
三、抵押房担保必须夫妻吗
说到这户人家向银行抵押贷款，如果牵涉到了他们俩夫妻共有的房子？那可得要这俩口子都得签个字才行。这是因为，按照咱们国家的法律法规，就算是夫妻共有的房子，两口子也都是有同样的权利来处理这个房子的。所以，如果有一个人没经过另一半的同意就想把房子卖了，那可是不行滴！反过来说，要是这房子只属于其中一个人的话，那么在申请抵押贷款的时候，只要这个人签字就可以。另外，房产证抵押贷款就是指借款人用自己买的房子以及其他有所有权的东西做抵押，或者找别人给自己的贷款做担保，然后还得承担连带责任的那种贷款方式。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料;
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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