一、征收房屋有什么规定
征收房屋有以下重要规定：
1.征收主体合法：必须由市、县级人民政府负责实施房屋征收与补偿工作。其他单位和个人不得实施征收行为。
2.征收程序规范：需进行规划公告、调查登记等前期工作，拟定征收补偿方案并征求公众意见，经论证后修改并公布，之后方可作出征收决定。
3.补偿合理公平：要给予被征收人公平合理的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。补偿标准应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
4.保障居住条件：要保障被征收人的居住条件，对于选择产权调换的，提供用于产权调换的房屋；对于选择货币补偿的，给予合理的补偿金额，使其能够在市场上购买到合适的住房。
5.法律救济途径：被征收人对征收决定、补偿决定等不服的，有申请行政复议或提起行政诉讼的权利，以维护自身合法权益。
二、征收房屋有土地使用权吗
征收房屋通常是包含土地使用权的。房屋建立在土地之上，土地使用权是房屋所有权的重要基础。
1.在一般情况下，当征收房屋时，土地使用权也会一并被征收。土地使用权作为一种财产权益，与房屋紧密相连，征收房屋往往意味着对该房屋所占用土地的使用权的征收。
2.这是因为土地和房屋是不可分割的整体，征收房屋实际上是对土地上建筑物的征收，同时也涉及到对土地使用权的处置。
3.然而，在某些特殊情况下，可能存在土地使用权与房屋所有权分离的情形，例如土地使用权单独出让或转让等。但这种情况下，在征收房屋时，也会对相应的土地使用权进行相应的处理和补偿。
三、征收房屋预算怎么做
征收房屋预算主要包括以下几个方面。
1.房屋补偿费用：根据房屋的面积、结构、地理位置等因素，确定合理的补偿金额，这需要对房屋进行评估。
2.搬迁安置费用：包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用，要根据搬迁的距离、安置的方式等合理计算。
3.停产停业损失：对于因征收而导致停产停业的企业，要计算其相应的损失，包括设备搬迁、员工遣散等费用。
4.奖励费用：为鼓励被征收人积极配合征收工作，可设置一定的奖励，如提前签约奖励等。
5.其他费用：如评估费、测绘费等相关费用。在做预算时，要充分考虑各种因素，确保预算的合理性和准确性。同时，要依据相关法律法规和政策规定，保障被征收人的合法权益。
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