一、有土地证房产证怎么征收
如果有土地证和房产证面临征收，一般按以下流程和情况处理：
（一）征收程序方面
1. 征收公告发布。政府部门会发布征收公告，公告内容包括征收目的、范围、征收部门等重要信息。
2. 评估环节。会有专业的评估机构对被征收的土地及房屋价值进行评估，评估时会考虑土地的区位、用途，房屋的面积、结构、成新率等因素，土地证和房产证所记载的相关内容是评估的重要依据。
（二）补偿方面
1. 土地补偿。根据土地证所确定的土地性质（如国有土地、集体土地等）、土地用途（住宅、商业、工业等）给予相应补偿。如果是国有土地出让取得的土地使用权，会考虑剩余土地使用年限等因素确定补偿。
2. 房屋补偿。依据房产证记载的房屋面积、建筑结构等情况给予补偿。可以是货币补偿，按照评估价值直接给予金钱补偿；也可以是产权调换，提供类似价值的房屋进行调换。
3. 其他补偿。如因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。
整个征收过程需要遵循相关法律法规规定，保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收时土地如何补偿
在房屋征收中，土地补偿通常依据以下方式：
（一）土地性质为国有土地时
1. 按照土地市场价值补偿。一般会由专业的评估机构，根据土地的区位、用途、面积等因素评估其价值，给予被征收人相应补偿。例如城市中心地段的土地，由于商业价值高，补偿价值相对较高。
2. 对于土地上的附着物，如房屋等，按照房屋征收补偿的相关规定，综合考虑房屋结构、面积、装修等情况给予补偿，这部分补偿与土地价值补偿有一定关联性，因为土地价值会影响房屋价值。
（二）土地性质为集体土地时
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。其补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，一般包括耕地补偿费等。例如征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍。
2. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。如在耕地上种植的农作物，所有者会得到相应补偿，对于宅基地上的房屋等附着物，会根据房屋情况评估补偿。
三、自建房土地征收怎么补偿
自建房土地征收的补偿主要包含以下方面。
（一）土地补偿
1. 对于合法取得的宅基地等集体土地，会根据土地原用途等因素给予补偿。一般按照所在地区的区片综合地价确定补偿标准，这个地价综合考虑土地的类型、产值、土地区位等多种因素。
2. 如果自建房涉及到的土地是通过合法流转等特殊方式取得的非宅基地土地，补偿标准也会参照相关规定并结合实际情况进行确定。
（二）房屋补偿
1. 对自建房本身的价值补偿，会考虑房屋的结构（如砖混结构、砖木结构等）、面积大小、新旧程度等因素。通常会由专业的评估机构进行评估确定价值。
2. 房屋装饰装修部分也会给予补偿，比如房屋内进行的高档装修、特殊装饰等，根据实际情况评估价值给予补偿。
（三）安置补偿
1. 提供安置房屋，保障被征收人的居住权益，安置房屋的面积、位置等会在征收补偿方案中有明确规定。
2. 如果选择货币安置，会给予一笔安置费用，用于被征收人自行解决居住问题。
此外，还可能包括搬迁补助、临时安置补助等费用补偿。
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