动迁房给子女可以收回吗,动迁房还能变更户主吗

拆迁安置 编辑:凤昭华

一、动迁房给子女可以收回吗

一般情况下,动迁房给子女后原则上不能随意收回。

如果动迁房已合法过户给子女,且子女对该房屋享有合法的产权,那么除非存在法定的撤销或变更情形,如子女存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等行为,否则赠与人不能擅自收回。

然而,如果在动迁房给予子女的过程中存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

另外,若动迁安置协议中有关于动迁房处置的特殊约定,例如约定在一定条件下可以收回等,那么需依据该约定来确定是否可以收回。总之,是否可以收回动迁房要根据具体的法律规定和相关协议来综合判断。

二、动迁房还能变更户主吗

动迁房一般是可以变更户主的。1. 若动迁房尚未办理产权登记,通常可由相关各方协商一致后,向房地产管理部门申请办理更名手续,将原户主变更为新户主。2. 若动迁房已办理产权登记,变更户主则需依据当地的不动产登记相关规定和程序办理。一般需原户主与新户主共同向不动产登记机构提出申请,并提供相关证明材料,如双方的身份证明、房屋产权证明等。经不动产登记机构审核通过后,方可办理变更手续。但具体的变更条件和程序可能因地区而异。

三、租房被征收租住人的东西咋办

当租房被征收时,租住人的东西通常应得到妥善处理。

1. 征收方应提前通知租住人征收事宜,并告知其对租住人财物的处理安排。一般情况下,征收方会在合理时间内安排搬家等事宜,以确保租住人的财物能够安全转移。

2. 如果征收方未及时通知或未妥善处理,租住人应积极与征收方沟通,要求其采取措施保障自己财物的安全。同时,租住人也可以自行采取一些保护措施,如将贵重物品妥善保管或转移至安全地点。

3. 在搬迁过程中,征收方应协助租住人搬运财物,并对可能造成的财物损失进行赔偿。如果因征收方的过错导致租住人的财物受损,租住人有权要求征收方承担相应的赔偿责任。

总之,在租房被征收时,租住人的财物权益应得到保障,双方应通过协商等方式妥善处理相关事宜。

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来源:中国法院网-租房被征收租住人的东西咋办,房屋租赁期间房屋被征收

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