一、国有土地征收怎么判定的
国有土地征收的判定主要依据以下几个方面：
1.公共利益需要：征收必须是为了公共利益，如基础设施建设、公共服务设施建设等。这是征收的前提条件，只有为了公共利益的需要才能进行征收。
2.法定程序：征收必须按照法定程序进行，包括规划、审批、公告、听证等程序。这些程序的目的是保障被征收人的合法权益，确保征收行为的合法性和公正性。
3.补偿安置：征收必须给予被征收人合理的补偿安置，包括土地补偿、地上附着物补偿、搬迁安置补偿等。补偿安置的标准应当合理、公平，确保被征收人的生活水平不降低。
4.合法主体：征收必须由合法的主体进行，即县级以上人民政府及其土地行政主管部门。其他单位和个人不得进行征收活动。
总之，国有土地征收的判定需要综合考虑公共利益、法定程序、补偿安置和合法主体等因素，确保征收行为的合法性和公正性。
二、行政补偿跟赔偿的区别
行政补偿与赔偿存在多方面区别。
1.前提不同：行政赔偿以行政机关及其工作人员的违法行政行为为前提，而行政补偿不以违法为前提，通常是因合法的行政行为导致相对人权益受损。
2.目的不同：行政赔偿旨在对因违法行政行为给相对人造成的损失进行弥补，以恢复其合法权益；行政补偿主要是为了平衡公共利益与个人利益，对因公共利益而使特定人遭受的特别损失给予补偿。
3.范围不同：行政赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失；行政补偿的范围一般限于直接损失，对于间接损失多不予补偿。
4.程序不同：行政赔偿适用行政复议和行政诉讼程序；行政补偿的程序相对灵活，多通过协商、决定等方式进行。
三、海口市房屋征收如何计价
在海口市进行房屋征收时，计价方式主要包括以下几种。
1.市场评估价：由专业的房地产评估机构根据房屋的区位、面积、结构、装修等因素，参照周边类似房屋的市场交易价格进行评估确定。这是较为常用的计价方式，能较为客观地反映房屋的实际价值。
2.重置价：按照重新建造相同结构、相同标准的房屋所需的成本费用来计价。它主要考虑的是房屋的重建成本，适用于一些难以通过市场评估确定价值的特殊情况。
3.协商价：在征收双方自愿的基础上，通过协商确定房屋的征收价格。这种方式适用于一些特殊的房屋或双方对价格有特殊要求的情况，但协商结果需符合相关法律法规和政策的规定。
总之，海口市房屋征收计价方式多样，征收部门会根据具体情况选择合适的计价方式，以保障被征收人的合法权益。
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