一、单位集资房有房产证无土地证可以过户吗
鉴于集资住房仅具备产权证书而无土地使用权证明的情况下，通常不被允许进行所有权变更程序。
土地使用权证作为当地政府部门颁发的用以明确持有人对于所持有特定面积土地具有使用权的权威性文件，在执行所有权变更的过程中，协议双方务必向相关机构提供房产证、土地使用权证及相应税收缴款凭证等完备的证明资料。
二、房子过户到一个人名下夫妻另方需要到场吗
关于房地产所有权的转移，原始拥有者以及其配偶必须亲自出席，原因在于不动产转移的相关法律程序要求双方面对面进行协商确认。
涉及到房地产的买卖交易虽然是双方共同商议达成的共识，但是在实际操作中，不动产的转移必须由双方同时在场并亲自办理，缺少任何一方都无法完成这一流程。
这也充分证明了相关的交易过程是经过各方共同认可和同意的。
在某些地区，在完成过户手续之后，还需要与双方当事人、以及房地产机构的代理人员四人共同拍摄照片以备存档。
三、把房产过户给妻子要钱吗
在夫妻间进行房屋产权转让过程中，所需支付的唯一费用即为房产证印花税的五元人民币。
在此过程中所涉及的其他任何费用皆无需预先支付。
然而，请务必关注以下重要事项：在办理相关手续期间，夫妻双方必须同时亲自出席现场；此外，还需填写相应的申请表格，并提交相关证明文件，如结婚证书复印件、夫妻双方的身份证明复印件以及关于该房屋为夫妻共同所有的书面协议等。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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来源：临律-把房产过户给妻子要钱吗，房子过户给妻子要钱吗