一、30年前的老房子怎么办房产证
办理30年老房子的房产证，步骤如下：
首先，准备相关材料。需提供建房审批文件，这是证明房屋建设合法性的关键材料，例如当时的宅基地审批表、建设规划许可证等；还需提供房屋的测绘报告，以明确房屋的具体面积、位置等信息；同时要准备好建房人的身份证明、户口本等能证实身份的材料。
其次，前往相关部门申请。向当地的不动产登记中心提出办理房产证的申请，提交上述准备好的材料。
然后，部门审核。不动产登记中心收到申请后，会对材料进行审核。审核内容包括建房审批文件的真实性与合法性，测绘报告的准确性等。如果材料存在问题或不完整，会要求补充或更正。
若房屋存在特殊情况，如没有完整审批手续等，可能需根据当地政策，补办相关手续后再申请办理房产证。按规定流程完成各项手续及审核后，即可领取房产证。
二、深圳房产证拿到手多久可以转卖
在深圳，取得房产证后原则上随时可以转卖。
从法律规定层面，并没有对取得房产证后再次转卖的时间作出限制。这意味着房屋所有权人在拿到房产证后，只要房屋不存在权利瑕疵等禁止交易的情形，就有权自主决定是否出售以及何时出售。
不过，实践中可能存在一些特殊情况需要考虑。比如，若房屋存在抵押等他项权利限制，在未解除抵押前，无法正常办理过户手续进行转卖。另外，若购房时享受了一些特殊政策优惠，如人才购房政策等，相关政策可能对再次转卖的时间、条件等作出约束。
如果涉及增值税缴纳问题，若房产证不满两年进行转卖，可能需要按照规定缴纳增值税等相关税费，满两年则可能享受一定的税收优惠政策。总之，深圳房产证到手后随时可转卖，但需综合考量各种因素，确保交易合法合规、顺利进行。
三、用自己的房产证给别人贷款会怎样
用自己房产证给别人贷款，需全面考量诸多法律后果。
从债务风险来看，若他人未能依约按时偿还贷款，那么作为房产证的所有者，将承担还款责任。一旦逾期还款，个人信用记录会受损，进而影响自身在金融机构的信贷活动，未来申请贷款、信用卡等可能面临困难，利率也可能提高。
从房产风险而言，在贷款未还清前，房产处于抵押状态。若他人彻底无法偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押房产，通过拍卖等程序实现债权。届时，自己将失去房产所有权。
从法律责任角度，若他人在贷款过程中存在欺诈等违法犯罪行为，而房产证所有者对此知情或参与，也可能被追究相应法律责任；即便不知情，卷入相关纠纷也会耗费大量时间、精力及金钱用于应对诉讼等法律程序。所以，用自己房产证给别人贷款务必谨慎，充分评估风险并做好相应防范措施。
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来源：中国法院网-用自己的房产证给别人贷款会怎样，用自己房产证帮别人贷款,别人不还钱怎么办