一、婚后自己买的房子算共同财产吗怎么算房贷
婚后自己买的房子一般不算共同财产，但有特殊情况除外。如果该房子是由一方用个人财产购买，且登记在自己名下，那么通常属于个人财产。
关于房贷的计算，一般是根据贷款金额、贷款年限、贷款利率等因素来确定。每月的还款额通常由本金和利息组成，前期本金占比较少，利息占比较多，随着还款的进行，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
具体的计算方式可以通过贷款公式来进行，如等额本息还款法的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数]÷[（1 + 月利率）^还款月数 - 1]；等额本金还款法的计算公式为：每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 + （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×每月利率。
在实际操作中，购房者可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式和贷款期限，以确保能够按时足额还款，避免出现逾期等情况。同时，如果对房贷计算等相关问题有疑问，也可以咨询银行或专业的金融机构。
二、婚前公证房屋归一人离婚后有效吗
婚前公证房屋归一人，在离婚后通常是有效的。婚前公证是对双方婚前财产的一种约定和确认，具有法律效力。
从法律角度来看，经过公证的协议具有更高的证明力和确定性。一旦双方在婚前达成了房屋归一人所有的公证协议，那么在离婚时，该协议可以作为重要的证据来证明房屋的归属。
然而，在具体的司法实践中，法院仍会根据案件的具体情况进行综合考量。例如，如果一方能够证明公证存在欺诈、胁迫等情形，那么法院可能会对公证协议的效力进行重新审查和判断。
另外，如果在婚后对房屋进行了重大的修缮、改建等行为，可能会影响到房屋的归属认定。此时，需要综合考虑各种因素，以确定房屋的最终归属。
总之，婚前公证房屋归一人在离婚后通常是有效的，但具体情况还需根据法律规定和案件事实进行综合判断。
三、婚后用自己的钱买房算谁的
婚后用自己的钱买房通常认定为个人财产。从法律角度来看，判断财产的归属主要依据购房款的来源以及相关的证据。如果能够明确证明购房款是一方在婚后以其个人财产单独支付的，且没有与另一方共同出资的情况，那么该房屋一般应认定为出资方的个人财产。
然而，如果在购房过程中存在夫妻共同财产的混同情况，例如使用夫妻共同存款支付了部分购房款，或者在购房时虽以一方名义但双方有共同的意思表示等，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。
此外，还需考虑房产登记的情况。如果房产登记在一方名下，但有证据证明另一方对购房也有贡献，那么在分割房产时也应考虑另一方的权益。
总之，婚后用自己的钱买房是否属于个人财产，需要综合考虑购房款的来源、夫妻共同财产的混同情况以及房产登记等因素，以准确认定房屋的归属。
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来源：中国法院网-婚后用自己的钱买房算谁的，婚后拿自己钱买房算婚后财产吗?