一、房屋买卖过户给父母需要什么手续
房屋买卖过户给父母，手续如下：
首先，准备相关材料，包括买卖双方即本人与父母的身份证件、户口本、结婚证（已婚情况）；房屋产权证书；房屋买卖合同（可前往当地房地产交易中心领取规范版本或自行拟定符合法律规定的合同）。
其次，前往当地房地产交易中心办理手续。先提交材料进行申请，工作人员会对材料进行审核，核查材料真实性与完整性，确认房屋产权无纠纷、无抵押等限制交易情况。
再者，缴纳相关税费。根据房屋性质、面积、是否满五唯一等因素，需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。例如，若房屋满五年且是家庭唯一住房，可能免征个人所得税。具体税费标准可咨询当地税务部门或交易中心。
最后，完成税费缴纳后，在交易中心办理房屋产权转移登记手续，领取新的房屋产权证书，此时房屋买卖过户给父母的手续完成。整个过程建议提前了解当地详细政策及流程，确保手续顺利办理。
二、房屋买卖过户费是买方还是卖方出
房屋买卖过户费由哪一方承担，通常由买卖双方协商确定，法律并未强制规定必须由买方或卖方承担。
在实际交易中，常见的情况有以下几种：
一是卖方承担，有些卖方为了尽快促成交易，吸引更多买家，愿意自行承担过户费，以此作为一种交易策略。
二是买方承担，在房价处于卖方市场时，由于房源相对紧张，卖方可能会要求买方承担全部或部分过户费，买方为了买到心仪房屋，也可能接受。
三是双方分担，买卖双方根据实际情况，按照一定比例分担过户费用，例如双方各承担部分税费项目。
过户费包含多种税费项目，如契税、增值税、个人所得税等，不同税费的法定纳税义务人有所不同，但这并不影响买卖双方自行约定最终由谁来实际承担费用。不过，约定应当明确写在房屋买卖合同中，避免后续产生纠纷。若合同未约定，双方又无法协商一致，可能需要通过诉讼等法律途径解决。
三、房屋买卖过户给子女需要什么材料
房屋买卖过户给子女所需材料如下：
-双方身份证明：子女及父母均需提供有效身份证件，如居民身份证等，用以确认身份信息。
-房屋产权证明：即房产证，明确房屋的所有权归属及相关产权状况。
-买卖合同：需签订规范的房屋买卖合同，其中要详细注明房屋基本信息、成交价格、付款方式、双方权利义务等内容，确保交易的合法性与完整性。
-婚姻状况证明：若父母已婚，需提供结婚证；若为单身，需提供单身证明，以明确房屋产权的共有情况及处分权。
-完税证明：完成相应税费缴纳后，会取得完税证明，证明已履行纳税义务。
-其他可能所需材料：部分地区可能要求提供户口本，以进一步证明亲属关系；还可能需提供房屋测绘图等相关资料，辅助办理过户手续。
不同地区房产管理部门要求可能存在差异，建议事先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利办理房屋过户手续。
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