一、买房人未按时付款怎么办
在房屋买卖中，若买房人未按时付款，可按以下方式处理：
其一，查看合同约定。一般的房屋买卖合同会对付款时间、逾期付款的违约责任等作出明确规定。若买房人逾期付款，卖方有权依据合同要求买房人承担违约责任，如支付逾期违约金。违约金的数额通常会在合同中事先约定，按逾期付款金额的一定比例计算。
其二，催告付款。卖方可以书面形式催告买房人在合理期限内支付剩余款项。合理期限需根据具体情况确定，一般不宜过短。若买房人在催告后的合理期限内仍未付款，卖方有权进一步采取措施。
其三，解除合同。若买房人逾期付款经催告后在合理期限内仍未履行付款义务，且逾期付款行为已构成根本违约，卖方有权解除房屋买卖合同，并要求买房人承担相应的违约责任，同时可要求买房人赔偿因违约给卖方造成的损失。
二、买房首付款交了能退吗
买房首付款交了能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中对首付款退还情形有明确约定，比如约定了在一定条件下购房者可解除合同并退还首付款，那么符合该约定条件时，购房者有权要求退还。
二是考虑是否存在法定解除事由。例如开发商存在欺诈、胁迫等行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订购房合同；或者开发商未取得商品房预售许可证明等法定资质，此时购房者可以主张解除合同，要求退还首付款。
三是购房者自身原因。如果是购房者单纯改变购房意愿，不存在法定或约定的可解除合同事由，一般情况下，购房者违约，可能需要承担违约责任后，开发商才会考虑退还部分或全部首付款。若开发商拒绝退还，购房者可通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷，维护自身合法权益。
三、买房一定要交购房定金吗
买房并非一定要交购房定金。
定金是一种担保方式，在购房合同签订前，购房者交付定金，以表明其有购买房屋的诚意，同时约束双方按约定履行相关义务。交付定金后，若购房者按约履行，定金可抵作房款；若购房者违约，开发商有权没收定金；若开发商违约，则需双倍返还定金。
然而，在实际购房过程中，买卖双方可以协商不采用定金方式。若双方能够直接就房屋买卖的主要条款达成一致，签订正式的购房合同，而无需定金来担保合同的履行，这种情况下就不需要交定金。
购房者在决定是否交定金时，应谨慎考虑。一方面要明确自身购房意愿和经济能力，确保能按约定履行购房义务；另一方面要仔细审查相关条款，避免因定金问题陷入不利境地。总之，交定金并非购房的必经程序，关键在于买卖双方的协商和约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房人未按时付款怎么办理
●买房人未按时付款怎么办手续
●买房没按时付买房款怎么办
●买房人不按时付房款
●购房未按时付款怎么办
●买房人未按时间规定付款,但是钱打过来了算不算违约
●买房没按时付款算违约吗
●买房人未按时付款怎么办手续
●房屋买卖买房不按时付款
●购房未按时付款违约金赔偿标准
●买房首付款交了可以退吗
●买房首付款交了能退吗怎么退
●买房首付款交了能退吗多久到账
●买房首付款交了可以退吗
●购房首付交了能退吗
●买房子首付交过后可以退款吗
●购房交了首付款可以退吗
●买房交首付后可以退房吗
●购房交了首付能退款吗
●买房首付款付了还可以退吗
来源：中国法院网-买房一定要交购房定金吗，买房一定要付定金吗