一、房屋抵押协议有担保性吗
简单地说，抵押合同就是个保证你能得到赔偿的保障书！这个合同是由抵押权人和抵押人一起签的，抵押权人通常都是债权人，而抵押人嘛，可能是欠债的债务人，也有可能是第三方。抵押人会用自己的财产来做抵押，这些财产可以是房子车子之类的不动产，也可以是金银珠宝这样的动产。然后，如果欠债的债务人还不起钱了，抵押权人就有权把抵押物卖掉，用卖得的钱先把自己的损失给补回来。
二、别人新买的房子能做担保抵押吗
刚买的房子，如果你是用全额付款买下的，那就有可能申请到抵押贷款；但是如果你是用信用额度购买的，那就不太可能了。要知道，办理抵押贷款的时候，银行会要求你提供的抵押物是产权明确、易转手的普通住户用房或者商业用地。这些都需要满足下面几个基本条件:首先，用来作抵押的房子得和你打算去申请贷款的银行在同一个城市里，因为银行可不接受异地的抵押物；其次，这个房子的市场价值不能低于10万元人民币（包括10万元）；最后，这个房子得已经完成了产权证明，并且产权清晰，可以正常买卖流通，也能够依法办理抵押登记，保证没有产权纠纷这样的潜在风险存在。只有符合这些条件，房子才能被用作抵押物来申请贷款！
三、贷款用房产抵押还用担保吗
你要是想拿房子做抵押贷款的话，那担保人就得看具体情况了：首先要看你把房子抵押出去得到的那笔钱，够不够还贷款？如果足够了，那就不用担保人！但是如果房子值不了那么多钱，那就让担保人来帮帮忙吧。担保就是为了让债主知道你们会尽全力还钱，所以即使在你无法还清贷款的时候，也可以用担保人的财产来抵债。这个过程中，你或者第三方都不会把财产转手给别人，而是直接把它抵押给债主。这样一来，只要你没办法按时还钱，或者出现了双方约定好的可以实现抵押权的情况，债主就能直接从担保人那里获得赔偿。总之，前面提到的那个借给你钱的人和给你担保的人都叫作抵押人，而债主就是抵押权人喽，他们提供的担保财产就是我们说的抵押财产。
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：头条-贷款用房产抵押还用担保吗，房产抵押贷款还需要担保吗