一、拆迁人如何申请征收房屋
申请征收房屋通常需遵循以下步骤：
1. 确定征收范围与目的：拆迁人需明确征收的具体区域和用于的项目等，确保征收行为合法合理。
2. 编制征收补偿方案：根据相关规定和实际情况，制定详细的补偿方案，包括补偿方式、标准、安置地点等内容，保障被征收人的合法权益。
3. 进行社会稳定风险评估：对征收过程中可能引发的社会稳定问题进行评估，采取相应措施加以防范和化解。
4. 上报审批：将征收申请、补偿方案、风险评估等相关材料上报给有权审批的政府部门，如县级以上地方人民政府。
5. 获得批准：经审批部门审核通过后，颁发房屋征收决定，拆迁人方可正式开展征收工作。在整个过程中，拆迁人需严格遵守法律法规，保障被征收人的合法权益。
二、拆迁强制执行催告书是法院送达吗
拆迁强制执行催告书通常由法院送达。在拆迁相关法律程序中，当拆迁进入强制执行阶段时，法院会依据法律规定制作并送达拆迁强制执行催告书。这一文书的目的是告知相关当事人即将进行的强制执行行为以及其享有的权利等信息。法院通过法定的送达程序，将催告书送达给被拆迁人等相关主体，确保他们知晓相关情况并能在规定期限内行使相应权利。如果送达程序不符合法律规定，可能会影响到后续强制执行行为的合法性。总之，拆迁强制执行催告书一般由法院负责送达，以保障法律程序的公正和合法。
三、拆迁赔偿按照什么标准
拆迁赔偿通常按照以下标准进行：
1. 被拆迁房屋的价值补偿，一般依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业的评估机构评估确定。
2. 搬迁、临时安置补偿，用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用，如搬家费、临时租房费用等。
3. 停产停业损失补偿，针对因拆迁导致企业或经营场所停产停业的情况，按照企业的经营规模、效益等因素进行计算。
4. 奖励性补偿，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方会给予一定的奖励，具体标准由各地根据实际情况确定。不同地区、不同类型的拆迁，其赔偿标准可能会有所差异。
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