一、开发商欠的取暖费算在业主头上吗怎么办
开发商欠的取暖费一般不应算在业主头上。
从法律角度看，供热合同具有相对性。若供热合同是供热单位与开发商签订，在未转移债务或经业主同意承担的情况下，应由开发商承担欠费责任，业主无直接支付义务。若供热合同是供热单位与业主签订，且业主已按约支付自身应承担的取暖费用，开发商欠费不应累及业主。
若遇到此类情况，业主可采取以下措施：首先，与供热单位沟通，明确告知其欠费主体是开发商，提供相关证明，如购房合同、缴费凭证等，要求供热单位向开发商追讨欠费，避免错误向业主主张权利。其次，若供热单位因开发商欠费而错误对业主采取不合理措施，如停止供热等，业主可向当地供热管理部门投诉，寻求行政协调解决。最后，若业主因开发商欠费遭受实际损失，如因供热中断导致物品损坏等，业主在保留证据后，可通过诉讼向开发商主张赔偿损失。
二、开发商欠供暖费不交行吗
开发商欠供暖费不行。供暖服务属于一种合同关系，供暖方依约提供供暖服务，接受服务的一方有义务支付相应费用。开发商作为接受供暖服务的主体，理应履行缴费义务。
从法律层面讲，若开发商不缴纳供暖费，供暖公司有权依据相关合同约定及法律规定进行追讨。可采取书面催缴等方式要求开发商限期补缴费用。若开发商仍拒不缴纳，供暖公司可通过诉讼途径维护自身权益。
一旦进入诉讼程序，法院经审理认定开发商欠费事实成立，会判决其补缴欠费，并可能要求支付违约金或赔偿供暖公司因追讨费用产生的合理损失。
此外，欠费行为还可能对小区整体供暖产生不利影响，影响居民正常供暖权益。同时，也会损害开发商自身商业信誉，在后续项目开发、合作等方面带来负面效应。因此，开发商应按时足额缴纳供暖费。
三、开发商欠物业费要交吗
开发商欠物业费是否要交需分情况看待。
若房屋已交付给业主，即便开发商存在欠费情况，业主作为物业使用人，根据物业服务合同的约定，通常仍需按时足额缴纳物业费。因为物业服务合同约束的是业主与物业公司，业主享受了物业服务，就有支付费用的义务。
然而，若开发商欠费是因房屋质量问题导致的维修等未妥善处理而产生纠纷，且该纠纷与物业费缴纳存在关联，业主可以与物业公司协商沟通，说明情况。若协商无果，业主可通过合法途径，比如向相关部门投诉或者提起诉讼来解决，在合理范围内维护自身权益。
同时，如果开发商欠费的部分属于公共区域或应由开发商承担的特定费用，物业公司应积极向开发商追讨，而非将责任全部转嫁给业主。总之，具体问题需结合实际情况及相关合同约定分析判断，以确定物业费缴纳责任。
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来源：头条-开发商欠物业费要交吗，开发商欠钱不交物业费可以吗