一、烂尾楼起诉退房可以停贷
在此情况下，为您提供两种可行的解决方案：首先，若业主希望暂时停止偿还房贷，可尝试与银行进行沟通并提出申请。然而，是否能够获得批准取决于双方的协商结果。在银行同意的前提下，业主方可签署相应的停贷协议以实施该项措施。其次，若业主对于所购房屋的烂尾情况有所顾虑，他们亦可考虑寻求政府部门的帮助。政府部门对于开发商交付出售房屋具有监管权利及责任，在这种情况下，业主可以联合起来向政府部门请求协助。请求政府部门介入调查，敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作。同时，业主也可向政府部门提出与银行协商停贷事宜的请求。
二、房子烂尾了可以申请退房吗
如若不幸遭遇房产工程停滞不前甚至面临烂尾风险，购房者同样有权利要求撤销购买合同。在此，我国对于房地产交易作出明确规定，允许购房者选择购买期房产品。事实上，只要消费者在选购房产过程中多加留心、细心考察，便有可能有效地降低买到问题楼盘的可能性。例如，在选择房产时，应重点关注开发商的资质和信誉度，并对其所持有的五项证书进行严格审查，以确保所购房产的合法性与安全性。
三、如果房子有质量问题可以退房
若所购置的房产存在重大损害正常生活居住功能的质量问题，购房者有权宣布解除购房协议并要求退还已支付的购房款。消费者应参考购房时所签订的契约文书中所载明的条文规范，依照其相关规定，针对房屋所出现的显著质量问题，向开发商提出合理的维修及经济赔偿要求。若由于房屋整体结构性质量不符合标准而导致无法如期交付使用，或者即使在交付使用之后，经过权威机构检验，查明房屋的主体结构质量仍旧存在严重不足之处，那么购买了该房产的消费者有权选择撤销购房协商，全额取回已经支付的所有款项。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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来源：中国法院网-如果房子有质量问题可以退房，房子质量问题能退房吗