一、想知道外地人在雅安买房有什么要求
外地人在雅安买房通常有以下相关要求和情况：
购房资格方面，一般没有严格的户籍限制。但在部分区域或特定房产政策下，可能会有一些相关规定。比如，若购买的是普通商品房，大多只需具备合法有效的身份证明、稳定的收入来源以确保有能力按时偿还房贷（如需贷款购房）等。
资金方面，需准备足额的购房款。若选择贷款购房，要满足银行的贷款条件，包括良好的信用记录、一定的收入水平以符合银行规定的偿债能力要求等。通常银行会要求提供收入证明、银行流水等相关材料。
房产政策方面，要关注当地政府是否出台了关于房地产市场调控的相关政策。例如，可能会对购房套数有限制，防止投机炒房行为。
此外，在购房过程中，还需了解房产的产权情况、土地性质等，以保障自身合法权益，避免后续出现不必要的纠纷。
二、全款买房,钱已进入资金监管账户,可以退款吗
在全款买房且钱已进入资金监管账户的情况下，是否可以退款需分情况来看。
若存在法定或约定的解除合同事由，是可以退款的。比如，若开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大质量问题，如房屋主体结构不合格，或者隐瞒房屋已抵押、出售给他人等事实，购房者有权解除购房合同，要求退款。
再者，若双方在购房合同中约定了某些特定的解除条件，且这些条件已成就，购房者也可依据合同约定解除合同并退款。例如约定了交房时间，开发商逾期交房超过一定期限。
然而，若不存在上述法定或约定的解除事由，仅仅是购房者单方面想要退款，一般是不可以的。因为购房合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。购房者随意退款属于违约行为，可能需要承担违约责任，支付违约金等。具体能否退款及相关事宜，还需结合实际情况和合同约定来确定。
三、外国村民在本村宅基地买房,怎样确认权利
外国村民在本村宅基地买房，通常无法确认其合法权利。具体分析如下：
宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及附属设施的土地，具有鲜明的身份属性和福利性质。根据我国相关法律规定，宅基地的使用权只能由本集体经济组织成员享有，非本集体经济组织成员不得购买宅基地及地上房屋。
对于外国村民而言，其显然不属于本村集体经济组织成员，这种购房行为违反了法律的强制性规定。因此，从法律层面看，这样的房屋买卖协议通常被认定为无效。
即便外国村民实际占有和使用了该房屋，其也无法获得合法的产权登记，不享有该宅基地及房屋的合法权利。相关部门不会为其办理产权变更登记手续。若后续涉及拆迁补偿、土地征收等权益问题，外国村民也难以依据其购房行为主张合法权益，而原宅基地使用权人或相关集体经济组织可能会收回宅基地及房屋。
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来源：临律-外国村民在本村宅基地买房,怎样确认权利，外籍人士能拥有宅基地吗