一、农村宅基地的申请书怎么写
农村宅基地申请书一般应包含以下内容：
1. 申请人信息：包括姓名、身份证号码、家庭住址等，明确申请人的身份。
2. 申请宅基地的基本情况：说明申请宅基地的位置、面积等详细信息，需准确描述其四至范围。
3. 申请理由：阐述申请宅基地的原因，如原有住房破旧需重建、子女结婚无住房等，要具体且合理。
4. 家庭情况：介绍家庭人口、现有住房情况等，以证明申请宅基地的必要性。
5. 其他相关证明：如村民会议讨论通过的证明、村委会意见等相关材料。
在撰写申请书时，语言应简洁明了、真实准确，避免使用模糊不清或夸大其词的表述。
二、农村宅基地过户需要哪些手续费
农村宅基地过户通常需要以下手续费：
1. 登记费：一般按房屋面积计算，每平方米收取一定金额，用于办理宅基地的过户登记手续。
2. 工本费：包含证书的制作成本等，通常金额较小。
3. 契税：若宅基地的转让涉及到土地性质变更等情况，可能需要缴纳契税，税率一般在 3% - 5%左右，但具体税率可能因地区而异。
4. 印花税：按照交易金额的一定比例征收，一般为 0.05%。
5. 土地出让金：如果宅基地原来是集体所有，在过户给非集体成员时，可能需要缴纳土地出让金，金额根据当地政策和土地评估价值确定。
需要注意的是，不同地区的具体收费标准可能会有所差异，办理过户手续时应向当地不动产登记部门咨询清楚，准备好相应的资金并按照规定的程序办理。
三、农村宅基地过户需要什么费用
农村宅基地过户通常需要以下费用：
1. 登记费：一般按房屋面积等标准收取，各地收费标准有所差异，通常在几十元到上百元不等。
2. 契税：一般为房屋评估价的 1%-3%，具体税率根据当地政策规定而定。非法定继承人之间的宅基地过户可能会涉及较高契税。
3. 印花税：按房屋交易金额的 0.05%缴纳。
4. 工本费：包括证件制作等费用，通常在几十元左右。
此外，如果涉及土地出让金，还需根据当地规定缴纳相应费用。例如，若宅基地原为集体土地，转为国有土地出让时需缴纳土地出让金。不同地区的政策和收费标准可能会有所不同，在办理过户手续前，应向当地不动产登记部门咨询具体的费用及办理流程。
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