一、拆迁房买卖文本合同有效吗
拆迁房买卖文本合同是否有效需分情况来看。
（一）如果拆迁房有合法产权且不存在法律规定的合同无效情形，买卖文本合同一般是有效的。例如，出卖人具有完全民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这种情况下合同有效。
（二）但如果拆迁房没有合法产权，比如未取得房产证等合法手续，此时的买卖文本合同可能存在效力风险。因为没有合法产权无法进行合法的产权变更登记，这可能会影响合同的履行，并且在一些地区这种买卖可能是被限制或禁止的，这样的合同可能会被认定无效或者效力待定。在这种情况下，购买人面临较大风险，比如卖方反悔或者房屋因其他原因无法交付等。
二、拆迁安置房屋买卖合同有效吗
拆迁安置房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断。
（一）如果拆迁安置房取得了房产证，那么在这种情况下，该买卖合同通常是有效的。因为有房产证意味着房屋产权明确，买卖双方可以依法进行房屋产权的转让交易，只要合同内容符合法律规定的要件，如双方自愿、合同条款不违反法律法规的强制性规定等。
（二）若拆迁安置房没有取得房产证，此时合同效力存在一定争议。有些法院可能认定合同有效，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，只是因为没有房产证无法办理过户登记，这种情况下合同有效但不发生物权变动的效力。然而，也有法院会认定此类合同无效，理由是房屋产权不明确，存在较大风险和不确定性，可能损害公共利益或第三人利益等。
总体而言，不能简单判定拆迁安置房屋买卖合同有效与否，要综合多方面因素进行分析。
三、拆迁房买卖合同有效期吗
拆迁房买卖合同的有效期情况较为复杂。
（一）一般情况
如果拆迁房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同自成立时生效。只要合同中没有约定特定的有效期或者解除条件，在合同履行完毕之前都是有效的。
（二）特殊情况
1. 涉及无权处分。如果卖房者在签订合同时对拆迁房没有完全的处分权，例如房屋产权存在争议或者卖房者并非合法的产权人，合同效力处于待定状态。如果事后卖房者取得处分权或者经产权人追认，合同有效；否则合同无效。
2. 不符合上市交易条件。有些地区规定拆迁房在一定期限内不得上市交易，如果在限制期内签订买卖合同，虽然合同可能有效，但无法办理过户手续，一旦出现纠纷，可能会影响合同的继续履行。
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